正在还贷的房子在离婚时，一般由双方协商处理，协商不成的由法院判决。法院会根据具体情况，考虑房屋的购买情况、还贷情况、双方的经济状况等因素来确定归属。

在离婚时，对于正在还贷的房子的处理是一个较为复杂的问题。首先，双方可以协商确定房子的归属。如果双方都想要房子，那么可以协商由一方取得房屋所有权，并向另一方支付相应的补偿。补偿的金额可以根据房屋的市场价值、未还贷款的金额等因素来确定。如果双方都不想要房子，那么可以协商将房子出售，所得款项用于偿还贷款和分割。

如果双方协商不成，那么法院会根据具体情况进行判决。法院在判决时会考虑以下因素：

房屋的购买情况，包括购房时间、出资情况等。如果房屋是在婚前购买，且一方出资较多，那么法院可能会倾向于将房屋判给出资较多的一方。

还贷情况。如果一方在婚后还贷较多，那么法院可能会考虑给予其一定的补偿。

双方的经济状况。法院会考虑双方的经济能力和居住需求，以确保判决结果不会对一方造成过大的经济压力或居住困难。

此外，无论房屋判给哪一方，未偿还的贷款都由取得房屋所有权的一方继续偿还。同时，另一方有权要求分割房屋在婚姻期间的增值部分。在处理正在还贷的房子时，双方应该尽量协商解决，以减少纠纷和诉讼成本。如果需要通过法院判决，应该提供充分的证据和理由，以支持自己的主张。

《中华人民共和国民法典》 第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《中华人民共和国民法典》 第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。