在婚姻关系中，财产问题一直是备受关注的焦点。特别是对于二婚的夫妻来说，“二婚领证后原有的房产有份吗”这个问题更是牵动着许多人的神经。

一、二婚领证后原有的房产有份吗

一般情况下，如果一方在二婚领证前就已经拥有了房产，并且该房产是全款购买且登记在自己名下，那么在二婚领证后，这处房产通常仍属于原房产所有人，另一方无权直接分割。但如果原房产所有人在婚后对房产进行了处置，比如加上了另一方的名字，或者通过协议约定将房产部分或全部给予另一方，那么情况就会有所不同。

另外，如果原有的房产是通过贷款购买，在二婚期间夫妻共同偿还了贷款，那么对于共同还贷部分以及对应的增值部分，另一方可能有权要求分割。

还有一种情况，如果原房产是通过继承或者赠与获得，并且遗嘱或者赠与合同中明确表示只归一方所有，那么在二婚领证后，这处房产也属于个人财产。

二、二婚房产如何进行约定和公证

对于二婚夫妻来说，为了避免日后可能出现的房产纠纷，可以提前对房产进行约定和公证。首先，双方可以通过书面协议的方式，明确房产的归属和各自的权利义务。在协议中，要详细说明房产的来源、现状、双方的意愿等。

其次，进行房产公证也是一个有效的方式。公证可以增强协议的法律效力，确保双方的约定得到法律的保护。在办理公证时，需要准备好相关的证件和材料，如房产证、身份证、结婚证、协议等，并按照公证机构的要求填写申请表格和进行相关的程序。

需要注意的是，约定和公证应当基于双方的真实意愿，并且符合法律法规的规定。

三、二婚房产纠纷的解决途径

当二婚夫妻之间因为房产问题产生纠纷时，可以通过以下几种途径来解决。

1. 协商解决。双方可以心平气和地坐下来，就房产问题进行沟通和协商，寻求一个双方都能接受的解决方案。

2. 调解解决。可以请求第三方，如居委会、调解委员会等进行调解，帮助双方化解矛盾。

3. 诉讼解决。如果协商和调解都无法解决问题，那么可以向人民法院提起诉讼，由法院依法进行判决。

在诉讼过程中，需要提供充分的证据来支持自己的主张，比如房产证、购房合同、还款记录、协议、公证文书等。同时，要遵守诉讼程序和相关的法律规定。

总之，二婚领证后原有的房产归属问题较为复杂，需要根据具体情况进行分析和判断。在处理房产问题时，夫妻双方应当坦诚相待，通过合理的方式进行约定和规划，以维护家庭的和谐稳定。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。