在现实生活中，当房子还在按揭的情况下要写离婚协议，这确实是一个比较复杂且关键的问题。它涉及到夫妻双方的财产分割、债务承担以及未来的还款责任等诸多方面，让很多面临离婚的夫妻感到困扰。不过别担心，接下来我们将为您详细解析。

一、房子还在按揭怎么写离婚协议

首先，明确房屋的归属是至关重要的。如果夫妻双方协商决定将房子归一方所有，那么在离婚协议中需要清晰地写明这一点。

其次，对于未还清的按揭贷款，要确定由谁来承担还款责任。这可能是房屋归属方独自承担，也可能是双方按照一定比例分担。

然后，需要考虑房屋增值部分的分配。如果在婚姻存续期间房子有了增值，这部分增值应该如何在双方之间分配，也要在协议中有所体现。

此外，还要对可能出现的情况进行约定。比如，如果承担还款责任的一方无法按时还款，另一方应该承担怎样的责任和义务。

最后，为了确保协议的合法性和有效性，建议咨询专业律师或者参考相关法律法规，以保障自身的权益。

二、离婚时按揭房归属的常见争议

在离婚过程中，关于按揭房的归属常常会引发各种争议。一种常见的情况是，夫妻双方都想要房子，但又无法承担全部的贷款。这时候，可能需要通过协商或者法律途径来确定归属。

另一种情况是，一方认为自己在购房和还款过程中贡献较大，应该获得更多的房产份额。这种争议往往需要提供相关的证据来证明各自的贡献程度。

还有一种情况是，夫妻双方对于房屋未来的价值预期不同，导致在分割时难以达成一致。比如一方认为房子未来会大幅增值，应该多分得一些份额。

面对这些争议，需要夫妻双方保持冷静，理性协商，或者通过法律程序来公平解决。

三、离婚后按揭房的处置风险

离婚后，对于仍在按揭的房子，存在着一定的处置风险。如果归属方无法按时偿还贷款，可能会导致银行采取法律手段，甚至可能会对其信用记录产生不良影响。

另外，如果房产市场出现波动，房子的价值下降，可能会导致归属方的资产缩水，而对于另一方来说，可能无法获得预期的财产分配。

同时，如果在离婚协议中对于房屋的处置约定不够明确，后续可能会引发双方的纠纷和矛盾。

因此，在处理离婚时的按揭房问题时，一定要谨慎考虑，制定详细、合理的处置方案。

以上我们对房子还在按揭时如何写离婚协议，以及相关的常见争议和处置风险进行了探讨。在面对这样复杂的问题时，每对夫妻的情况都不尽相同，需要根据自身的实际情况做出合理的安排。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。