在婚姻的长河中，携手走过 10 年是一段不短的旅程。然而，当面临离婚时，房子的分割往往成为一个关键且复杂的问题，吸引着众多人的关注。

一、结婚 10 年离婚房子怎么分

首先，要看房子是在婚前还是婚后购买。如果是婚前一方全额出资购买，且登记在出资方名下，那么通常会被认定为出资方的个人财产，离婚时不参与分割。但如果婚后有共同还贷的情况，对于共同还贷部分及对应的增值部分，另一方有权要求分割。

要是房子是婚后购买的，不管登记在一方还是双方名下，一般都视为夫妻共同财产。在分割时，会综合考虑多种因素，比如双方的贡献大小、子女抚养情况、是否存在过错等。

如果房子是夫妻双方父母出资购买的，登记在一方子女名下，依照相关法律规定，该房产可以认定为夫妻一方的个人财产。但如果是双方父母出资，登记在双方名下，那通常会按照夫妻共同财产进行分割。

此外，还有一种情况，如果夫妻双方对房产归属有书面约定，那么按照约定处理。

二、离婚时房产分割的税务问题

在离婚房产分割过程中，可能会涉及到税务问题。比如，房产过户时可能需要缴纳契税、个人所得税等。如果是通过协议离婚将房产过户给另一方，在满足一定条件下，可以免征契税。但如果是法院判决离婚，并且房产归属发生变化，也是可以享受相关税收优惠政策的。

需要注意的是，不同地区的税收政策可能会有所差异，所以在具体操作时，要了解当地的相关规定。

另外，对于房产分割过程中的个人所得税，如果是符合家庭唯一住房等条件，也可能会有相应的减免政策。

三、离婚房产分割后的居住权问题

当房产分割完成后，可能会出现一方失去住房的情况。此时，居住权就成为一个需要关注的问题。

根据法律规定，离婚时，如果一方生活困难，另一方有帮助的义务。比如，可以通过为困难一方设立居住权，让其在一定期限内或在特定条件下有权居住在原房屋内。

设立居住权需要签订书面合同，并向登记机构申请登记。居住权的设立，可以保障弱势一方的基本生活需求。

同时，如果双方协商同意，也可以通过租赁等方式解决居住问题。

总之，离婚房产分割是一个复杂的问题，涉及到众多法律规定和实际情况。需要夫妻双方在合法、公平、合理的基础上，妥善处理。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。