在婚姻关系中，当走到离婚这一步时，房产的分割往往是一个关键问题。而制定一份清晰、公平且合法的离婚房产一人一半协议书就显得尤为重要。这不仅能够避免后续可能出现的纠纷，也能为双方开启新的生活篇章提供一个相对平稳的起点。

一、离婚房产一人一半协议书

首先，协议书的开头应明确双方的姓名、性别、身份证号码、联系方式等基本信息。

接着，要详细描述房产的具体情况，包括房产的地址、面积、房屋所有权证号等。

然后，明确表明双方对于该房产的分割意愿，即一人一半。这部分需要清晰说明双方各自享有的权利和义务，比如是否共同承担房产的贷款、物业费等相关费用。

对于房产的处置方式也要有所约定，比如是否要出售房产，如果出售，所得款项如何分配；如果一方想要保留房产，需要向另一方支付的补偿金额及支付方式等。

此外，还需考虑到房产可能存在的增值或贬值情况，以及在未来可能发生的与房产相关的税费等问题。

最后，协议书应由双方签字，并注明签订日期。为了确保协议书的法律效力，建议在签订前咨询专业律师或进行公证。

二、离婚房产分割的注意事项

1. 确认房产的产权归属。在分割房产之前，必须要明确该房产是夫妻共同财产还是个人财产。如果是夫妻共同财产，才能按照约定或法律规定进行分割。

2. 了解房产的市场价值。这有助于确定双方在分割房产时的利益是否公平合理。可以通过专业的房产评估机构来获取准确的市场价值。

3. 关注房产的债务情况。如果房产存在贷款等债务，需要在协议中明确债务的分担方式，以免后续产生纠纷。

4. 考虑房产的居住需求。如果有子女需要抚养，要充分考虑子女的居住问题，保障其生活的稳定性。

5. 注意协议的合法性和完整性。协议书的内容应符合法律法规的规定，且条款要全面、细致，避免遗漏重要事项。

三、离婚房产纠纷的解决途径

1. 协商解决。这是最为常见和理想的方式，双方通过平等、友好的协商，达成一致的房产分割方案。

2. 调解。可以通过人民调解委员会或者法院的调解程序，在第三方的协助下解决纠纷。

3. 诉讼。如果协商和调解都无法解决争议，那么可以向法院提起诉讼，由法院依法判决房产的分割。

4. 仲裁。在双方事先约定的情况下，可以通过仲裁机构进行仲裁，但离婚纠纷中仲裁的适用相对较少。

总之，离婚房产的分割是一个复杂而敏感的问题，需要双方保持理性和冷静，以公平、合理的方式解决。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。