在离婚后购买的房屋，当您决定出售时，所涉及的手续和费用是一个需要认真了解的重要问题。这不仅关系到您的经济利益，还涉及到一系列的法律规定和程序。接下来，让我们深入探讨这个话题，为您解开疑惑。

一、离婚后买的房卖房需要什么手续费

首先，卖房时需要缴纳的主要税费包括个人所得税、增值税等。如果您出售的房屋满足一定的条件，比如持有房屋的时间超过规定年限，可能会减免部分税费。

其次，还有中介服务费。如果您选择通过中介机构出售房屋，通常需要支付一定比例的中介费用。

再者，办理房产过户手续时，可能会产生一些工本费、测绘费等。

另外，可能还需要支付评估费，用于评估房屋的价值，这在某些情况下是必要的步骤。

二、离婚后卖房的产权问题

离婚后购买的房屋，产权归属清晰是顺利卖房的重要前提。如果在离婚协议或判决中对房屋的归属有明确规定，那么在卖房时需要提供相关的证明文件。

如果存在产权纠纷，比如前配偶对房屋的归属有异议，那么就需要先解决这些纠纷，才能进行房屋的出售。

此外，还要确保房屋没有被抵押、查封等限制交易的情况。

三、离婚后卖房的合同注意事项

在签订房屋买卖合同的时候，要明确双方的权利和义务。对于房款的支付方式、时间节点、房屋交付的条件等都要有详细的约定。

特别要注意违约责任的规定，以免在交易过程中出现纠纷时无法保障自己的权益。

同时，要仔细核对合同中的房屋信息，包括地址、面积、户型等，确保与实际情况一致。

以上我们详细探讨了离婚后买的房卖房所需的手续费、产权问题以及合同注意事项等方面的内容。希望这些信息能对您有所帮助，让您在卖房过程中更加顺利。需要注意的是，以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。