在生活中，离婚是一个复杂且令人困扰的问题，尤其是涉及到孩子和房子的时候，往往会让当事人陷入纠结与迷茫。孩子是家庭的未来，房子则可能是家庭最重要的财产之一，如何妥善处理这两个方面的问题，不仅关系到夫妻双方的切身利益，更会对孩子的成长和未来产生深远的影响。接下来，我们就详细探讨一下离婚时孩子和房子该如何处理。

一、离婚孩子房子怎么办

1. **孩子抚养权问题** 孩子抚养权的归属主要从有利于孩子身心健康、保障孩子合法权益的角度出发。对于两周岁以下的子女，一般随母方生活。但如果母方有患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活等情形的，可随父方生活。 对于两周岁以上未成年的子女，父方和母方均要求随其生活，一方有已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力等情形的，可予优先考虑。如果子女是已满八周岁的未成年人，父母双方对其随父或随母生活发生争执时，应考虑该子女的意见。 在确定抚养权后，不直接抚养子女的一方需要支付抚养费。抚养费的数额，可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。有固定收入的，抚养费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚养费的，比例可适当提高，但一般不得超过月总收入的百分之五十。无固定收入的，抚养费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定。

2. **房子分割问题** 如果房子是夫妻一方的婚前财产，那么该房子属于个人财产，离婚时不参与分割。但如果婚后双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应得的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方。 如果房子是夫妻共同财产，首先由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如，双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

二、离婚孩子抚养权如何争取

1. **证明自身优势** 要证明自己有稳定的收入来源。一份稳定的工作和收入能够为孩子提供良好的物质生活条件。比如，提供自己的工资流水、工作证明等，证明自己有能力负担孩子的生活费用、教育费用等。 还要展示自己有良好的居住环境。一个安全、舒适的居住环境对孩子的成长至关重要。可以提供房屋产权证明或租赁合同，证明自己有适合孩子居住的房屋，并且周边配套设施完善，如学校、医院等距离较近。 同时，证明自己的教育背景和文化素养较高。较高的教育背景和文化素养能够更好地引导孩子学习和成长。可以提供学历证书等相关证明。

2. **证明对方不利因素** 如果对方有不良嗜好，如赌博、酗酒等，这些不良嗜好可能会对孩子的身心健康造成影响。可以收集相关证据，如报警记录、医院诊断证明等。 若对方有家庭暴力行为，这对孩子的成长会带来极大的伤害。可以收集医院的诊断证明、报警记录、证人证言等证据。 如果对方工作不稳定，经常出差或加班，无法给予孩子足够的陪伴和照顾，也可以作为争取抚养权的有利因素。可以收集对方的工作排班表、同事证言等。

3. **孩子意愿** 对于已满八周岁的孩子，其意愿在抚养权的判定中占有重要比重。平时要与孩子建立良好的亲子关系，让孩子愿意表达跟随自己生活的意愿。在法院询问孩子意见时，孩子能够明确表达自己的想法。

三、离婚房子分割有哪些特殊情况

1. **婚后父母出资购房** 如果婚后一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照民法典的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。例如，男方父母在婚后出资为男方购买了一套房子，产权登记在男方名下，那么该房子就属于男方的个人财产，离婚时女方无权分割。 如果由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。比如，男女双方父母分别出资 30 万和 20 万为小两口购买了一套房子，产权登记在男方名下，那么在离婚时，该房子按照 3:2 的比例进行分割。

2. **婚前买房婚后还贷** 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。例如，男方婚前支付首付购买了一套房子，婚后夫妻共同还贷，离婚时，房子归男方所有，但男方需要对女方就共同还贷部分及其增值部分进行补偿。

3. **经济适用房等特殊房产** 经济适用房是政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。离婚时，对于经济适用房的分割，要考虑购买时间、产权情况等因素。如果是婚后购买的经济适用房，一般按照夫妻共同财产进行分割。但由于经济适用房的特殊性，可能在分割时需要考虑相关政策规定。 还有房改房等特殊房产。房改房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。离婚时，房改房的分割也需要根据具体情况进行处理，如是否享受了双方的购房资格、购房款的来源等。

综上所述，离婚时孩子和房子的处理是一个复杂的问题，涉及到诸多法律规定和实际情况。在处理这些问题时，要遵循法律规定，以公平、合理、有利于孩子成长的原则进行解决。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。