在现实生活中，离婚往往伴随着诸多复杂的问题，其中孩子的抚养权归属和房子的分割问题常常是夫妻双方争议的焦点。这些问题不仅关乎夫妻双方的切身利益，更会对孩子的成长和未来产生深远的影响。那么，当夫妻走向离婚时，孩子和房子究竟会如何判决呢？接下来，我们就来详细探讨一下这个问题。

一、离婚孩子房子怎么判决

对于孩子抚养权的判决，法院主要遵循最有利于未成年子女的原则。如果孩子不满两周岁，一般情况下，抚养权会判给母亲。这是因为这个阶段的孩子对母亲的依赖程度较高，母亲能够给予孩子更细致的照顾。例如，在日常生活中，婴儿需要频繁地哺乳和安抚，母亲在这方面通常更有优势。

当孩子已满两周岁，父母双方对抚养问题协议不成的，法院会综合考虑各种因素。这些因素包括父母双方的经济状况、生活环境、教育背景等。如果一方有稳定的收入、良好的居住条件和教育资源，能够为孩子提供更好的成长环境，那么这一方获得抚养权的可能性就会相对较大。比如，一方有固定的工作，收入稳定，且居住的小区周边有优质的学校和丰富的文化娱乐设施，就更有利于孩子的学习和成长。

如果孩子已满八周岁，法院在判决抚养权时会尊重孩子的真实意愿。因为这个年龄段的孩子已经有了一定的认知和判断能力，能够表达自己的想法。例如，在法庭上，法官会单独与孩子交流，了解孩子更愿意和哪一方生活。

而对于房子的判决，如果房子是夫妻一方的婚前财产，且产权登记在该方名下，那么房子一般会判给该方。例如，男方在婚前全款购买了一套房子，并登记在自己名下，离婚时该房子仍归男方所有。

如果房子是夫妻共同财产，在离婚时，一般会由双方协议处理。如果协议不成，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如，夫妻婚后共同购买了一套房子，离婚时双方都想要房子的产权，法院可能会考虑到女方在婚姻中付出较多，或者有抚养孩子的需求，而将房子判给女方，同时由女方向男方给予相应的补偿。

二、离婚孩子抚养权判决考虑的其他因素

除了上述提到的年龄、经济状况等因素外，父母双方的品行和生活习惯也是法院考虑的重要因素。如果一方有赌博、吸毒等不良嗜好，或者有暴力倾向，那么这一方获得抚养权的可能性就会大大降低。因为这些不良行为会对孩子的身心健康造成严重的影响。例如，赌博可能导致家庭经济陷入困境，孩子的生活质量下降；暴力行为会让孩子产生恐惧心理，不利于孩子的心理健康。

父母双方的陪伴时间也很关键。如果一方工作繁忙，经常需要出差或加班，无法给予孩子足够的陪伴，而另一方有更多的时间照顾孩子，那么法院可能会倾向于将抚养权判给有更多陪伴时间的一方。毕竟，孩子的成长需要父母的陪伴和关爱。

孩子的生活环境稳定性也是法院会考虑的因素之一。如果孩子一直生活在一个熟悉的环境中，有稳定的社交圈子和学习环境，法院一般会尽量维持这种稳定性。例如，孩子一直在某所学校上学，与同学和老师建立了良好的关系，那么法院可能会更倾向于将抚养权判给能够让孩子继续在该学校上学的一方。

祖父母或外祖父母的抚养意愿和能力也可能会对抚养权判决产生影响。如果祖父母或外祖父母一直帮忙照顾孩子，且有能力继续照顾孩子，那么在一定程度上也会增加该方获得抚养权的可能性。比如，孩子从小由祖父母照顾，与祖父母感情深厚，祖父母身体状况良好，有经济能力继续照顾孩子，法院在判决时可能会予以考虑。

三、离婚房子分割的特殊情况

在现实生活中，存在一些特殊情况的房子分割问题。比如，婚后一方父母出资购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。例如，男方父母在婚后出资为男方购买了一套房子，并将产权登记在男方名下，那么这套房子就属于男方的个人财产，离婚时女方无权分割。

如果婚后双方父母出资购买的房子，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。比如，男方父母出资 60%，女方父母出资 40%购买了一套房子，登记在男方名下，那么在离婚时，房子一般会按照男方 60%、女方 40%的比例进行分割。

还有一种情况是，夫妻双方在婚前签订了购房合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的。离婚时，该不动产由双方协议处理。若协议不成，法院一般会判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。例如，男方在婚前支付了房子的首付款 30 万，并向银行贷款 70 万，婚后夫妻共同还贷 20 万，房子增值了 50 万。离婚时，房子归男方所有，男方需要对女方就共同还贷的 20 万及其对应的增值部分进行补偿。

总结来说，离婚时孩子抚养权和房子的判决是一个复杂的过程，需要综合考虑多种因素。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。