在婚姻生活中，离婚是一个令人遗憾却有时不得不面对的现实。而离婚时涉及的财产分割问题往往十分复杂，其中廉租房的分配更是让许多人感到困惑。廉租房作为一种保障性住房，其性质有别于普通房产，它承载着保障低收入家庭住房需求的特殊使命。那么在夫妻离婚时，廉租房究竟该如何分配呢？这不仅关系到双方的居住权益，还涉及到诸多法律规定和政策要求。接下来，我们就详细探讨一下这个问题。

一、离婚时廉租房怎么分

廉租房是政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。由于廉租房的产权并不属于个人，而是归政府或相关机构所有，所以在离婚时不能像分割普通房产那样进行分配。

1. 协商解决：夫妻双方可以先自行协商廉租房的使用问题。如果双方能够达成一致意见，比如一方继续居住，给予另一方一定的经济补偿等，这种方式既可以避免矛盾激化，又能快速解决问题。例如，夫妻双方共同申请的廉租房，离婚时一方经济条件较好且有其他居住选择，而另一方经济困难且没有其他住房，那么双方可以协商由经济困难的一方继续居住廉租房，经济条件较好的一方给予适当的租金补贴。

2. 法院判决：如果夫妻双方无法协商一致，那么可以向法院提起诉讼，由法院根据实际情况进行判决。法院在判决时通常会考虑以下因素：双方的经济状况、住房需求、申请廉租房时的条件等。一般来说，会优先保障符合廉租房申请条件且生活困难的一方继续居住。比如，一方患有重大疾病，没有经济来源，且一直符合廉租房申请标准，而另一方有稳定的工作和收入，有能力自行解决住房问题，那么法院可能会倾向于让患病且经济困难的一方继续居住廉租房。

3. 重新申请：如果离婚后双方都不再符合廉租房的申请条件，或者廉租房的申请是以家庭为单位且离婚后家庭情况发生了重大变化，可能需要按照规定重新申请。相关部门会根据新的情况进行审核，决定是否继续给予廉租房的居住资格。

二、离婚后廉租房申请资格会受影响吗

离婚后廉租房申请资格是否会受影响，需要根据具体情况来判断。

1. 收入情况：廉租房申请对申请人的收入有严格要求。离婚后，如果一方的收入发生了变化，可能会影响其申请资格。比如，原本夫妻双方共同申请廉租房时，家庭收入符合标准，但离婚后一方获得了较高的经济补偿或找到了高收入的工作，导致其个人收入超过了廉租房申请的收入标准，那么其可能会失去廉租房的申请资格。反之，如果一方离婚后失去了经济来源，收入降低到符合廉租房申请标准，且其他条件也满足，那么其有可能单独申请廉租房。

2. 家庭人口：廉租房申请通常会考虑家庭人口数量。离婚后家庭人口减少，如果居住面积不再符合拥挤标准，可能会影响廉租房的继续使用。例如，原来一家三口居住在廉租房中，离婚后孩子随一方生活，居住面积相对宽敞，可能会被要求调整住房面积或重新审核申请资格。

3. 名下房产：如果离婚后一方获得了其他房产，无论是通过继承、赠与还是购买等方式，那么其将不再符合廉租房的申请条件。因为廉租房的目的是保障住房困难家庭的基本居住需求，名下有房产就不符合这一条件了。

三、廉租房在离婚财产分割中的特殊之处

廉租房在离婚财产分割中与普通房产有很大的不同。

1. 产权性质不同：普通房产一般具有明确的产权归属，夫妻双方在离婚时可以根据产权情况进行分割。而廉租房的产权归政府或相关机构所有，夫妻双方只有居住权，没有所有权。所以在离婚时不能对廉租房进行产权分割，只能就居住权进行协商或由法院判决。

2. 申请条件限制：普通房产的购买和拥有通常不受特殊条件限制，只要有足够的资金和合法的手续即可。而廉租房的申请需要符合严格的条件，如低收入、住房困难等。离婚后，如果一方不再符合申请条件，可能会失去廉租房的居住资格。这也使得廉租房在离婚财产分割时需要考虑更多的因素，不仅仅是夫妻双方的意愿，还需要遵循相关政策和规定。

3. 后续管理不同：普通房产在分割后，夫妻双方可以自由处置，如出售、出租等。而廉租房的居住者需要遵守政府的相关管理规定，不能私自转租、转借或改变房屋用途。如果违反规定，可能会被收回廉租房。在离婚财产分割中，获得廉租房居住权的一方也需要继续遵守这些规定，否则将面临失去居住权的风险。

综上所述，离婚时廉租房的分配、申请资格以及在财产分割中的特殊之处都有其独特的法律规定和实际情况。在处理相关问题时，夫妻双方应该了解相关政策和法律，通过合理合法的方式解决问题。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。