在生活中，离婚是一个复杂且令人痛苦的过程，而财产分割尤其是房产的处理往往是其中最棘手的问题之一。房子作为家庭中价值较高的资产，如何在离婚时合理地给到对方，涉及到诸多法律程序和实际操作问题。这不仅关系到双方的经济利益，还可能影响到未来的生活安排。接下来，我们将详细探讨离婚时房子怎么给对方这一问题。

一、离婚的时候房子怎么给对方

离婚时将房子给对方，主要有两种情况，即协议离婚和诉讼离婚，不同情况的处理方式有所不同。

1. 协议离婚：如果夫妻双方是通过协议离婚的方式结束婚姻关系，且在离婚协议中明确约定将房子给对方，那么双方需要按照以下步骤操作。签订书面的房产赠与协议，明确房产的具体信息、赠与的意愿以及双方的权利义务等内容。这份协议最好进行公证，以增强其法律效力。准备好相关的材料，如房产证、身份证、离婚协议书、赠与公证书等，前往当地的不动产登记中心办理房产过户手续。在办理过户时，需要缴纳一定的税费，如契税等。具体的税费标准根据当地的政策而定。完成过户手续后，房子的所有权就正式转移到对方名下。

2. 诉讼离婚：若是通过诉讼离婚，法院判决房子归对方所有。那么在判决书生效后，即便对方不配合，拥有房子的一方也可以凭借生效的判决书，单独前往不动产登记中心办理过户手续。在办理时，需要提交法院的判决书、协助执行通知书等文件。这种情况下，过户手续相对简单一些，因为有法院的强制执行力作为保障。

如果房子还存在贷款未还清的情况，处理起来会更加复杂。一般来说，需要先与贷款银行协商，看是否可以办理转按揭手续，将贷款的还款人变更为对方。如果银行同意，再按照上述的过户流程进行操作。如果银行不同意转按揭，那么就需要先还清贷款，解除抵押后再办理过户手续。

二、离婚房子给对方要交税吗

离婚房子给对方是否交税，需要分情况来看。

1. 夫妻之间房产更名：在婚姻关系存续期间，夫妻之间的房产更名，如将房产从一方名下变更到另一方名下，通常不需要缴纳契税。这是因为这种更名行为本质上是夫妻财产的内部调整，并没有发生实质性的产权转移。但是，可能需要缴纳一定的手续费和工本费等。

2. 离婚房产过户：如果是离婚时将房子给对方，根据相关规定，因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为，因此对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。不过，可能会涉及到印花税等其他税费。印花税是对经济活动和经济交往中设立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。在房产过户时，需要按照房产价值的一定比例缴纳印花税。

3. 赠与方式：如果是以赠与的方式将房子给对方，那么受赠方需要缴纳契税。契税的税率一般为3% - 5%，具体税率根据当地的规定执行。同时，赠与行为还可能涉及到个人所得税等问题。不过，如果是符合一定条件的赠与，如赠与给直系亲属等，可以免征个人所得税。

需要注意的是，不同地区的税收政策可能会有所差异，在实际操作中，建议咨询当地的税务部门，以了解具体的税费情况。

三、离婚房子给对方后还能要回来吗

离婚房子给对方后，在某些特定情况下是有可能要回来的。

1. 存在欺诈、胁迫等情形：如果在签订离婚协议时，一方存在欺诈、胁迫等手段，迫使另一方将房子给对方，那么受欺诈、胁迫的一方可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内，向法院请求撤销该离婚协议中关于房产分割的条款。例如，一方以威胁对方生命安全等方式，迫使对方在离婚协议上签字同意将房子给对方，这种情况下，受胁迫的一方可以向法院起诉要求撤销该约定，重新分割房产。

2. 未办理过户手续：如果只是在离婚协议中约定将房子给对方，但尚未办理房产过户手续，那么在一定条件下，赠与方可以撤销赠与。根据《民法典》的规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但是，经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。所以，如果没有办理过户且赠与协议未公证，赠与人有反悔的权利。

3. 对方不履行离婚协议约定的义务：如果在离婚协议中，对方承担了一定的义务，如抚养子女、支付抚养费等，而对方没有履行这些义务，那么拥有房子的一方可以根据离婚协议的约定，要求对方承担违约责任，甚至可以要求撤销房产的赠与。例如，离婚协议中约定对方要负责孩子的生活费用到成年，但对方只支付了几个月就不再支付，这种情况下，拥有房子的一方可以通过法律途径维护自己的权益。

如果不存在上述情形，且已经办理了房产过户手续，那么一般情况下很难再将房子要回来。因为房产过户后，对方已经取得了房子的所有权，受到法律的保护。

综上所述，离婚时房子给对方涉及到诸多方面的问题，包括过户手续的办理、税费的缴纳以及后续可能出现的纠纷等。在处理这些问题时，夫妻双方应当了解相关的法律规定，谨慎操作。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。