法络网

手机免费问
首页>>法律知识 >> 婚姻家庭 >>

贷款未还清的房子离婚后可以过户给一方吗

日期： 阅读：0推荐律师：蒲剑秋

贷款未还清的房子在离婚后可以过户给一方，但存在一定限制和手续。

在离婚时，对于贷款未还清的房子要过户给一方，这是有可能实现的，但需要满足一些条件和办理相应的手续。首先，需要取得贷款银行的同意。因为房子处于抵押状态，银行对房屋有一定的权益。如果银行同意变更抵押人，那么过户就具备了前提条件。其次，双方要就房屋的归属和相关事宜达成一致，并通过离婚协议或法院判决等法律文书明确规定。然后，办理过户手续。这包括前往房产管理部门提交相关材料，如身份证明、离婚协议或判决书、房产证等，办理产权变更登记。

然而，实际操作中可能会面临一些挑战。例如，银行可能不同意变更抵押人，或者要求提前还清贷款才能办理过户。如果双方无法就房屋问题达成一致，可能需要通过诉讼来解决。此外，过户过程中还可能涉及到税费等问题。

对于想要办理此类过户的当事人来说，以下几点是重要的。一是要与贷款银行积极沟通，了解其政策和要求。二是确保离婚协议或判决书对房屋的处置清晰明确。三是在办理过户手续时，按照相关部门的要求准备齐全材料，避免不必要的麻烦。总之，贷款未还清的房子离婚后过户给一方是可行的，但需要妥善处理各种问题和手续。

贷款未还清的房子离婚后可以过户给一方吗(0)

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《中华人民共和国民法典》 第二百零八条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

标签：

高效解决法律问题！

相关知识