在现实生活中，二婚家庭所涉及的财产分配问题常常引发诸多关注和争议。特别是当二婚老头去世后，房产的归属更是一个复杂且关键的问题。

一、二婚老头死后房产归谁

首先要明确的是，房产的归属取决于多种因素。如果二婚老头在生前立下了有效的遗嘱，明确指定了房产的归属，那么就应当按照遗嘱的内容进行分配。如果没有遗嘱，那么就需要按照法律规定来确定房产的归属。

如果该房产是二婚老头的婚前个人财产，在没有遗嘱的情况下，一般由其法定继承人继承。法定继承人包括其子女、配偶（现任配偶）、父母等。如果房产是二婚期间夫妻共同购买的，那么其中一半属于配偶，另一半作为老头的遗产进行分配。

还要考虑二婚老头与前任配偶是否有子女，以及这些子女与老头的关系是否良好、是否尽到了赡养义务等。如果老头与前任配偶的子女对房产主张权利，可能会增加房产归属的复杂性。

二、二婚夫妻房产继承纠纷如何解决

在二婚家庭中，房产继承纠纷时有发生。解决这类纠纷，首先可以通过协商的方式。各方当事人坐下来，心平气和地沟通，寻求一个大家都能接受的解决方案。协商过程中，可以请家族中有威望的长辈或者专业的调解人员参与，帮助协调各方利益。

如果协商无法达成一致，那么可以向人民调解委员会申请调解。人民调解委员会会依据相关法律法规和公序良俗，对纠纷进行调解，促使双方达成和解协议。

如果调解也无法解决问题，那么当事人可以向法院提起诉讼。法院会根据案件的具体情况，审查相关证据，依据法律规定作出判决。在诉讼过程中，当事人需要提供充分的证据来支持自己的主张，比如房产证、购房合同、遗嘱、赡养证明等。

三、如何避免二婚房产继承纠纷

为了避免二婚房产继承纠纷的发生，提前做好规划是非常重要的。夫妻双方可以在婚前或者婚姻存续期间，签订财产协议，明确各自财产的归属和分配方式。这样可以在一定程度上避免日后的纠纷。

另外，及时办理房产的产权变更手续也很关键。如果房产是夫妻共同购买的，应当及时将双方的名字都登记在房产证上。如果是一方的婚前财产，也可以通过赠与或者买卖的方式，将房产的部分或者全部产权转移给另一方，并办理相应的手续。

同时，二婚夫妻可以通过设立遗嘱的方式，对自己的房产进行分配。遗嘱应当符合法律规定的形式和要件，以确保其有效性。

总之，二婚老头死后房产的归属问题需要综合考虑多种因素。在处理这类问题时，应当遵循法律规定，尊重当事人的意愿，以公平、公正的方式解决纠纷。同时，提前做好规划和预防措施，可以有效避免不必要的麻烦和争议。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。