在婚姻生活中，婚房的归属问题一直是备受关注的焦点，也是许多即将步入婚姻殿堂或者已经身处婚姻中的人们关心的重要议题。这不仅关系到夫妻双方的切身利益，还可能影响到家庭的稳定和未来规划。接下来，就让我们深入探讨一下这个问题。

一、婚房算谁的财产

婚房的归属情况较为复杂，不能一概而论，需要根据具体的情况来判断。

如果婚房是一方在婚前全额出资购买，并且登记在出资方名下，那么一般会被认定为出资方的个人财产。但如果婚后双方共同偿还贷款，那么共同还贷部分及对应的增值部分可能会被认定为夫妻共同财产。

如果婚房是双方在婚前共同出资购买，无论登记在一方还是双方名下，一般都会按照各自的出资比例来确定房屋的份额。

若婚房是婚后一方父母全额出资购买，登记在自己子女名下，通常视为对自己子女的赠与，属于子女的个人财产。

而如果婚后双方父母出资购买婚房，登记在一方子女名下，按照各自父母的出资份额按份共有；登记在双方名下，则视为夫妻共同财产。

二、婚后如何保障婚房权益

对于夫妻双方来说，婚后保障婚房的权益也是至关重要的。

首先，应当明确婚房的产权归属，并通过书面协议等方式进行约定。比如，可以签订夫妻财产约定协议，明确婚房的归属以及相关权益的分配。

其次，保存好与婚房购买、还贷等相关的所有凭证和文件，包括购房合同、付款凭证、贷款合同等。这些文件在日后可能会成为维护自身权益的重要证据。

此外，如果夫妻双方对婚房的权益存在争议，应当及时通过协商或者法律途径解决，避免问题的扩大化和复杂化。

三、离婚时婚房的分割原则

当婚姻走到尽头，面临离婚时，婚房的分割也有一定的原则。

如果婚房是夫妻共同财产，一般会按照均等的原则进行分割。但如果一方存在过错，比如出轨、家暴等，法院可能会在分割财产时对无过错方予以适当照顾。

如果婚房是一方的个人财产，那么在离婚时另一方无权要求分割。但如果另一方对房屋的增值有贡献，可能会得到一定的补偿。

同时，法院在分割婚房时，还会考虑到子女的抚养情况、双方的经济状况等因素，以确保分割结果的公平合理。

总之，婚房的归属和分割问题涉及到众多的法律规定和实际情况，需要具体问题具体分析。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。