在当今社会，婚房财产分割问题日益受到关注，成为许多夫妻在婚姻关系变化时面临的重要挑战。这不仅涉及到夫妻双方的经济利益，更可能对他们的情感和未来生活产生深远影响。接下来，让我们深入探讨一下这个复杂而关键的问题。

一、现在婚房要财产分割

首先，要明确婚房的购买时间和资金来源。如果婚房是在婚前由一方全额出资购买，并且登记在出资方名下，那么通常会被认定为个人财产，在离婚时不参与分割。但如果是婚前一方支付首付，婚后共同还贷，那么对于共同还贷部分以及相应的增值部分，另一方有权要求分割。

其次，婚房的产权登记情况也至关重要。若登记在夫妻双方名下，一般会被视为夫妻共同财产，在分割时原则上平均分配，但法院也会考虑双方的贡献大小、婚姻存续时间长短等因素进行适当调整。

此外，如果婚房是婚后由夫妻双方共同出资购买，无论登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共同财产。在分割时，会综合考虑各种因素，如双方的经济状况、子女抚养情况等。

二、婚房财产分割的法律依据

在我国，《婚姻法》及其相关司法解释为婚房财产分割提供了明确的法律依据。比如，《婚姻法》第十七条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、生产经营的收益等归夫妻共同所有。而对于婚前财产的规定，则体现在第十八条中。

同时，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）中，对婚房的出资、产权登记等情况与财产分割的关系作出了进一步的细化规定。这些法律条文为解决婚房财产分割纠纷提供了有力的法律支持。

三、婚房财产分割的协商与诉讼

当面临婚房财产分割时，夫妻双方首先可以尝试通过协商的方式达成一致。协商过程中，要保持理性和冷静，充分考虑双方的利益和诉求。如果协商不成，就需要通过诉讼途径解决。在诉讼中，要收集和提供相关的证据，如购房合同、出资凭证、产权登记证明等，以维护自己的合法权益。

总之，婚房财产分割是一个复杂而敏感的问题，需要夫妻双方在婚姻关系存续期间就有清晰的认识和规划。同时，也要了解相关的法律法规，以便在需要时能够妥善处理。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。