在婚姻关系中，婚房的归属和分配问题一直备受关注，这不仅关系到夫妻双方的切身利益，也可能影响到婚姻的稳定和和谐。今天就让我们来深入探讨一下“婚房属婚前财产吗怎么分”这个重要的话题。

一、婚房属婚前财产吗怎么分

首先，要判断婚房是否属于婚前财产，需要综合考虑多个因素。如果婚房是一方在婚前全额出资购买，并且登记在出资方名下，那么通常会被认定为婚前财产。但如果在婚前仅支付了部分款项，婚后共同还贷，那么对于共同还贷部分及相应增值部分，可能会被认定为夫妻共同财产。

其次，如果婚房是由一方父母全额出资购买，登记在出资方子女名下，一般视为对子女一方的赠与，属于婚前个人财产。但如果父母明确表示是赠与夫妻双方的，则应视为夫妻共同财产。

此外，如果双方在婚前共同出资购买婚房，即使只登记在一方名下，一般也会按照各自的出资比例来确定房产份额。

二、婚前财产在离婚时如何处理

在离婚时，对于被认定为婚前财产的婚房，原则上归婚前财产所有人所有。但如果婚后对该房产进行了装修、扩建等增值行为，对于增值部分，可能需要给予另一方一定的补偿。

如果夫妻双方对婚前财产的归属和分配有书面约定，那么应当按照约定执行。但需要注意的是，约定应当是双方真实意思的表示，并且不违反法律法规的强制性规定。

另外，如果一方存在故意隐瞒、转移婚前财产等行为，另一方在离婚时可以请求法院对该财产进行重新分割，并要求过错方承担相应的法律责任。

三、如何保障婚前财产权益

为了保障自己的婚前财产权益，建议在婚前进行财产公证。财产公证可以明确双方婚前财产的范围和归属，避免日后产生纠纷。

同时，在购买婚房等重大财产时，要保存好相关的出资凭证、购房合同等重要文件，以备不时之需。

此外，如果是父母出资购买婚房，应当明确出资的性质和赠与对象，并通过书面协议等方式予以固定。

通过以上的探讨，我们对婚房是否属于婚前财产以及如何分配有了较为清晰的了解。但需要注意的是，婚姻中的财产问题复杂多样，具体情况还需具体分析。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。