在婚姻的旅程中，离婚往往是一个沉重而复杂的话题，而财产的分割更是其中至关重要的一环。这不仅关系到双方的经济利益，更可能对未来的生活产生深远影响。那么，离了婚究竟怎么分财产呢？相信这是许多面临离婚困境的人都急于了解的问题。

一、离了婚怎么分财产

离婚时财产的分割，首先需要明确夫妻共同财产的范围。夫妻共同财产一般包括在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、生产经营收益、知识产权收益、继承或赠与所得的财产（但遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产除外）等。

对于夫妻共同财产，原则上是均等分割。但在实际操作中，法院会综合考虑多种因素，比如夫妻双方的经济状况、对家庭的贡献大小、子女抚养情况等。如果一方存在过错，比如重婚、与他人同居、实施家庭暴力等，在财产分割时可能会少分。

此外，如果夫妻双方对财产分割有书面约定，按照约定处理。但约定应当采用书面形式，口头约定在发生争议时往往难以认定。

二、离婚财产分割中的房产问题

房产通常是夫妻财产中价值较高且较为复杂的部分。如果是夫妻婚后共同购买的房产，一般按照夫妻共同财产处理，均等分割或者根据实际情况分配。

如果房产是一方婚前购买，但婚后共同还贷，那么对于共同还贷部分以及相应的增值部分，另一方有权要求分割。

如果是父母出资购买的房产，情况则较为复杂。如果是婚前一方父母出资购买，登记在一方名下，一般视为一方的个人财产；如果是婚后一方父母出资，明确表示只赠与一方的，也视为个人财产；如果父母出资未明确表示赠与一方还是双方，一般视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。

三、离婚财产分割中的债务问题

离婚时，夫妻共同债务也需要共同承担。夫妻共同债务包括为夫妻共同生活所负的债务，比如共同购买生活用品、共同经营所产生的债务等。

但如果是一方以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，一般不属于夫妻共同债务，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

在离婚过程中，对于债务的认定和分担往往容易引发争议。因此，双方应当提供充分的证据来证明债务的性质和用途。

总之，离婚财产分割是一个复杂而敏感的问题，需要综合考虑多方面的因素。在处理过程中，双方应当保持理性和冷静，依法维护自己的合法权益。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。