在现实生活中，房产与二婚的关系常常是一个复杂且备受关注的问题，它涉及到众多法律规定和实际情况的考量，也关乎到夫妻双方的切身利益。相信您提出这个问题，也是希望能弄清楚其中的关键所在，那么就让我们一起来深入探讨。

一、房产算二婚财产吗

房产是否算作二婚财产，不能一概而论，需要根据具体情况来判断。如果房产是在二婚之前一方就已经拥有的，并且在婚后没有进行任何形式的变更或约定，那么通常情况下，该房产应被视为一方的婚前个人财产。但如果在二婚期间，夫妻双方共同购买了房产，或者一方婚前的房产在婚后通过夫妻双方的共同努力进行了扩建、改建等增加价值的行为，又或者双方通过书面协议约定将一方的婚前房产作为夫妻共同财产，那么在这些情况下，房产就可能会被认定为夫妻共同财产。

此外，还需要考虑房产的取得方式，比如是通过继承、赠与还是购买等。如果是通过继承或赠与取得，且明确表示只给予一方的，那么一般也属于个人财产；如果没有明确说明，可能会被认定为夫妻共同财产。

二、二婚房产的分割原则

在二婚中，涉及到房产分割时，通常遵循以下原则：首先，尊重夫妻双方的约定。如果夫妻在婚前或婚后有关于房产归属和分割的书面协议，那么按照协议执行。其次，按照法律规定进行分割。一般来说，夫妻共同财产应平均分割，但在实际操作中，会考虑到各方对房产的贡献大小、婚姻存续时间长短、双方的经济状况等因素。比如，如果一方在购房时出资较多，或者在婚后对房屋的维护和增值贡献较大，那么在分割时可能会适当多分。

另外，如果房产上存在贷款，在分割时还需要考虑贷款的偿还情况。未偿还的贷款通常由取得房产的一方继续承担，同时给予另一方相应的补偿。

三、二婚房产纠纷的解决途径

当二婚夫妻在房产问题上产生纠纷时，有以下几种解决途径：

1. 协商解决。这是最为便捷和经济的方式，夫妻双方可以通过平等、友好的沟通，达成一致意见，并签订书面协议。

2. 调解解决。可以请求相关的调解机构，如社区调解委员会、人民调解委员会等进行调解。调解成功的，将制作调解协议书。

3. 诉讼解决。如果协商和调解都无法解决争议，那么可以向人民法院提起诉讼。法院会根据事实和法律规定，作出判决。

在诉讼过程中，当事人需要提供相关的证据，如购房合同、房产证、出资证明、还款记录等，以支持自己的主张。

总之，二婚房产的归属和处理是一个较为复杂的问题，需要综合考虑多方面的因素。在处理相关事务时，建议咨询专业的律师，以保障自己的合法权益。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。