在现实生活中，夫妻二婚的情况并不少见，而当其中一方死亡时，房产的归属问题往往会引发诸多争议和困惑。今天，我们就来深入探讨这个备受关注的话题。

一、夫妻是二婚一方死亡房产归谁

首先，要确定房产的性质。如果房产是死亡一方在婚前个人全款购买的，那么一般情况下，该房产属于其个人财产。在其死亡后，若没有留下遗嘱，按照法定继承顺序，其配偶、子女、父母都有权继承。

如果房产是夫妻双方在婚后共同购买的，无论出资比例如何，通常都被认定为夫妻共同财产。在一方死亡后，先将房产的一半份额划分给在世的一方，剩下的一半作为死亡一方的遗产进行分配。同样，如果没有遗嘱，按照法定继承顺序由其配偶、子女、父母继承。

但如果死亡一方在生前立有合法有效的遗嘱，明确了房产的归属，那么则按照遗嘱的内容执行。

二、二婚夫妻房产继承的特殊情况

在二婚夫妻房产继承中，存在一些特殊情况。比如，若死亡一方与前任育有子女，且房产是在与前任婚姻关系存续期间购买的，那么其与前任的子女也可能对该房产主张权利。

此外，如果二婚夫妻在婚后对房产进行了重大修缮、改建或扩建，导致房产价值增加，这部分增加的价值在继承时也需要综合考虑各方的贡献。

还有一种情况，就是死亡一方生前存在债务，那么在继承房产时，继承人可能需要在继承的财产范围内承担债务清偿责任。

三、如何避免二婚夫妻房产继承纠纷

为了避免二婚夫妻在房产继承方面产生纠纷，可以提前做好规划。比如，夫妻双方可以签订婚前财产协议，明确各自财产的归属和范围。

在婚后，也可以共同协商，订立遗嘱，将房产的继承问题安排妥当。同时，保留好购房合同、出资凭证等相关证据，以便在发生争议时能够证明房产的来源和归属。

另外，及时办理房产的产权变更登记手续，也能在一定程度上减少纠纷的发生。

总之，二婚夫妻一方死亡后房产的归属问题较为复杂，需要综合考虑多种因素。在处理此类问题时，应当依据法律规定和具体情况，公平、合理地解决。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。