在婚姻关系中，婚房的归属问题一直是备受关注的焦点，它不仅关系到夫妻双方的财产权益，还可能影响到婚姻的稳定和幸福。那么，婚房到底属于婚前财产还是婚后财产呢？接下来就让我们深入探讨这个问题。

一、婚房属婚前财产吗还是婚后

首先，要判断婚房属于婚前财产还是婚后财产，需要考虑多个因素。如果婚房是一方在结婚前全额出资购买，并且登记在出资方名下，那么通常会被认定为婚前财产。但是，如果在婚后对婚房进行了重大的改建、扩建或者增值，这部分增值部分可能会被认定为夫妻共同财产。

其次，如果婚房是由一方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，那么在这种情况下，房屋的归属就相对复杂。一般来说，婚前支付的首付部分属于出资方的个人财产，而婚后共同还贷部分以及对应的增值部分则属于夫妻共同财产。

另外，如果婚房是在婚后由夫妻双方共同出资购买，无论登记在一方名下还是双方名下，通常都会被认定为夫妻共同财产。

二、婚房婚前财产如何保护

对于拥有婚前房产的一方，如果希望确保其始终被认定为婚前财产，可以采取一些措施。例如，可以在婚前进行财产公证，明确房产的归属和性质。或者在婚后与配偶签订书面协议，约定婚房的归属问题。

此外，如果婚后涉及对婚房的处置，如出售、抵押等，应当谨慎处理，避免因为操作不当导致婚前财产的性质发生变化。

同时，要保存好与婚房购买、还贷等相关的所有证据，如购房合同、付款凭证、贷款合同等，以备不时之需。

三、婚房婚后财产的分割原则

在离婚时，如果婚房被认定为夫妻共同财产，那么分割原则通常会考虑多种因素。包括夫妻双方的贡献大小、婚姻存续时间的长短、双方的经济状况、子女抚养情况等。

一般来说，会按照公平的原则进行分割。如果一方在购房时出资较多，或者在婚后对房屋的维护、管理等方面付出较多，那么在分割时可能会适当多分。

但需要注意的是，具体的分割方式和比例需要根据每个案件的具体情况来确定，由法院综合各种因素做出判决。

总之，关于婚房的归属问题，需要综合考虑多种因素，并且根据具体情况进行判断。在婚姻中，夫妻双方应当坦诚相待，对于财产问题提前做好规划和协商，以避免日后可能产生的纠纷。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。