在当今社会，二婚的情况越来越常见，而其中房产的归属问题常常成为人们关注的焦点。毕竟，房产往往是家庭中重要的资产之一。那么，二婚房产到底该怎么算呢？这其中涉及到许多法律规定和复杂的情况，接下来让我们一起深入探讨。

一、二婚房产怎么算

二婚房产的计算方式需要根据具体情况来判断。如果房产是一方在婚前就已经拥有的，那么通常情况下，这被视为婚前个人财产，在离婚时不会进行分割。但如果在婚后，双方对该房产进行了重大的改建、扩建或者共同偿还了贷款等，那么这部分增值或共同还款部分可能会被认定为夫妻共同财产。

另外，如果房产是在婚后购买的，且是用夫妻共同财产购买，那么无论登记在一方还是双方名下，都应视为夫妻共同财产。但如果是一方用自己的个人财产购买，并且登记在自己名下，那么一般会被认定为个人财产。

还有一种情况，如果夫妻双方对房产的归属有明确的书面约定，那么就按照约定来处理。例如，双方可以签订婚前财产协议或者婚后财产协议，对房产的归属和分配进行约定。

二、二婚房产加名的影响

在二婚中，房产加名是一个常见的情况。如果一方在另一方的婚前房产上加名，这会对房产的归属产生重要影响。一般来说，加名后房产可能会被认定为夫妻共同财产。但具体的份额可能会根据双方的贡献、婚姻存续时间等因素来确定。

比如，如果加名时没有明确约定份额，那么在分割房产时，法院可能会综合考虑各种情况，来确定双方各自享有的份额。如果加名时有明确约定份额，那么就按照约定的份额进行分割。

此外，即使加名了，如果能够证明加名是基于欺诈、胁迫等非法手段，或者存在重大误解等情况，也有可能会影响加名的效力。

三、二婚房产继承问题

二婚房产的继承问题也不容忽视。如果一方去世，另一方是否有权继承房产，取决于房产的性质和遗嘱等因素。如果房产是夫妻共同财产，那么在世的一方有权继承属于去世一方的份额。

但如果房产是去世一方的婚前个人财产，并且没有留下遗嘱指定二婚配偶继承，那么按照法定继承顺序，二婚配偶可能无法直接继承该房产。此时，去世一方的子女、父母等可能会成为继承人。

同时，如果有遗嘱指定二婚配偶继承房产，那么就按照遗嘱的内容执行。但需要注意的是，遗嘱必须符合法律规定的形式和要件，否则可能会被认定无效。

总之，二婚房产的问题复杂多样，需要综合考虑各种因素和法律规定。在处理相关问题时，建议咨询专业律师，以保障自己的合法权益。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。