在婚姻生活中，离婚是一个令人感到沉重和复杂的话题，而其中房产的分配问题更是备受关注。这不仅关系到夫妻双方的财产权益，还可能对他们未来的生活产生深远的影响。今天，我们就来深入探讨一下夫妻俩离婚房产如何分配这个关键问题。

一、夫妻俩离婚房产如何分配

夫妻离婚时房产的分配，需要综合考虑多种因素。首先，要看房产是在婚前还是婚后购买。如果是婚前一方全款购买的房产，且登记在该方名下，通常会被认定为该方的个人财产，离婚时不参与分配。

然而，如果是婚后购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，一般都视为夫妻共同财产。在分配时，原则上是平均分配，但也会考虑一些特殊情况。比如，一方对购买房产贡献较大，或者在婚姻中有过错等。

另外，如果房产是由一方父母出资购买，且明确表示只赠与自己子女的，那么该房产可能会被认定为一方的个人财产。但如果没有明确约定，也可能被视为夫妻共同财产。

还有一种情况，如果夫妻双方对房产的归属有书面约定，那么按照约定进行分配。

二、离婚时房产增值部分的分配

在婚姻关系存续期间，房产可能会增值。那么离婚时，这部分增值如何分配呢？这需要根据具体情况来判断。如果房产是夫妻共同财产，那么增值部分通常也按照共同财产的分配原则进行处理。

比如，如果一方在婚姻中对房产的维护、管理等方面付出较多，可能会在分配增值部分时适当多分得一些。但如果房产是一方的个人财产，婚后增值部分的分配就比较复杂了。一般来说，如果增值是因为自然增值，比如房产市场行情上涨，那么增值部分仍属于个人财产；但如果增值是因为夫妻共同投入，比如对房屋进行了装修、改造等，那么这部分增值可能会被认定为夫妻共同财产。

此外，还需要考虑夫妻双方是否有关于房产增值部分的约定，如果有约定，按照约定执行。

三、离婚房产分配中的债务问题

在离婚房产分配中，往往还伴随着债务问题。如果购房时存在贷款，那么离婚时债务如何承担也是需要明确的。如果贷款是夫妻共同债务，那么双方需要共同承担还款责任。

但如果贷款是一方个人债务，比如一方在另一方不知情的情况下私自贷款用于个人消费，那么另一方无需承担还款责任。在分配房产时，也要考虑债务的承担情况，通常会将房产净值进行分配。

同时，如果存在其他与房产相关的债务，如因装修产生的债务等，也需要按照债务的性质和双方的约定进行合理分配。

总之，夫妻俩离婚房产的分配是一个复杂而又重要的问题，需要综合考虑各种因素，依照法律规定和实际情况进行公平合理的处理。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。