在婚姻关系中，财产的归属问题一直备受关注，尤其是婚前购买的房子在离婚时的处理方式，更是许多人关心的焦点。接下来，让我们深入探讨这个问题。

一、婚前购买的房子离婚怎么办

首先，如果一方在婚前全额出资购买了房子，并登记在自己名下，那么在离婚时，该房产通常被认定为个人财产，归购买方所有。

其次，如果婚前购房时只支付了部分款项，婚后夫妻共同还贷，那么对于共同还贷部分以及对应的增值部分，在离婚时需要进行分割。一般情况下，由取得房产的一方对另一方进行补偿。

另外，如果婚前一方出资购房，但登记在双方名下，那么在离婚时，该房产可能会被认定为夫妻共同财产，按照法律规定的原则进行分割。

还有一种情况，如果婚前双方共同出资购房，无论登记在一方还是双方名下，在离婚时通常按照双方的出资比例或者约定进行分割。

二、婚前房产婚后加名离婚怎么分

如果婚前购买的房产，在婚后加上了另一方的名字，这种情况在离婚时的分割就相对复杂一些。

一种可能是，视为一方对另一方的赠与，房产成为夫妻共同财产，在离婚时一般平均分割。但如果有证据表明加名是基于某种特殊条件或约定，那么分割方式可能会有所不同。

另一种情况是，如果加名时有明确的份额约定，那么在离婚时就按照约定的份额进行分割。

例如，一方出资 80%，另一方出资 20%，并在加名时明确了份额，离婚时就按照这个比例分割房产。

三、婚前房产出售后再购置房产离婚如何处理

当婚前的房产出售后，用所得款项再次购置房产，在离婚时的处理方式也需要具体分析。

如果能够清晰地证明新购置房产的资金完全来源于婚前房产的出售款，并且登记在出资方名下，那么该房产有可能被认定为个人财产的转化。

但如果新购置的房产中使用了夫妻共同财产，或者登记在双方名下，那么在离婚时，就需要综合考虑各方的出资情况、贡献大小等因素进行分割。

例如，出售婚前房产获得 100 万，新购房花费 150 万，其中 50 万为夫妻共同财产，那么离婚时就需要对共同出资的 50 万以及相应的增值部分进行分割。

关于婚前购买的房子在离婚时的处理，情况多种多样，需要综合考虑各种因素和证据。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。