在生活中，房子贷款只还了两年却面临离婚的情况并不罕见，这无疑是一个让人感到棘手和困惑的问题。但别担心，接下来让我们一起深入探讨，为您找到合理的解决办法。

一、房子贷款只还了两年要离婚

当房子贷款只还了两年就面临离婚时，首先要明确的是房屋的归属问题。如果房屋是夫妻双方在婚后共同购买的，那么无论登记在谁的名下，都属于夫妻共同财产。在离婚时，双方可以协商决定房屋的归属。如果协商不成，法院通常会综合考虑各种因素，如双方的经济状况、对房屋的贡献大小、子女的抚养情况等，来判决房屋的归属。

如果房屋归一方所有，那么另一方可能需要得到相应的经济补偿。同时，未还清的贷款也需要由获得房屋所有权的一方继续承担。如果双方都不愿意要房子，那么可以将房屋出售，用所得款项偿还贷款后，再对剩余部分进行分割。

另外，在处理这个问题时，还需要考虑到贷款银行的相关规定。有些银行可能要求在变更房屋所有权人或者还款人时，需要重新审核贷款资格，或者可能会收取一定的手续费等。

二、离婚时如何保障自身房产权益

在离婚过程中，想要保障自身的房产权益，要注意收集相关证据。比如购房合同、付款凭证、贷款合同等，这些都能证明您在房产购买和贷款偿还过程中的贡献。

同时，要关注房产的市场价值。可以通过咨询专业的房产评估机构，了解房屋的当前价值，以便在分割财产时做到心中有数。

如果夫妻双方对于房产的分割存在争议，不妨寻求专业律师的帮助。律师能够根据您的具体情况，为您提供合法、合理且有效的建议和解决方案。

三、离婚后房贷未还清的影响

离婚后，如果房贷未还清，可能会对双方的信用记录产生影响。如果一方未按时偿还贷款，双方的信用评分都可能会下降。

此外，未还清的房贷也可能会限制双方未来的金融活动，比如再次申请贷款购房、申请信用卡等。而且，如果长期拖欠房贷，银行可能会采取法律手段，如起诉、拍卖房屋等，这将给双方带来更大的损失。

因此，在离婚时，一定要妥善处理好房贷问题，避免给自己带来不必要的麻烦和损失。

总之，房子贷款只还了两年要离婚是一个复杂的问题，需要夫妻双方冷静对待，依法依规进行处理。在处理过程中，要充分考虑各种因素，保障自己的合法权益。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。