在现实生活中，房产共同共有的情况在离婚时的分割常常让人感到困惑和纠结。这不仅涉及到财产的分配，更关系到夫妻双方未来的生活。接下来，让我们深入探讨这个问题。

一、房产共同共有离婚怎么分

当夫妻面临离婚，而房产为共同共有时，分割方式通常需要综合考虑多个因素。首先，要看双方是否能够协商达成一致。如果可以协商，那么按照协商结果进行分割是最为简单和快捷的方式。

如果协商不成，法院会依据相关法律规定和实际情况来进行判决。比如，会考虑房产的购买时间、资金来源、双方对房产的贡献大小等。如果是婚后共同购买的房产，一般会平均分配。但如果一方在购房时出资较多，或者在婚姻中对家庭经济贡献较大，可能会在分割时适当多分。

此外，如果房产上还存在未还清的贷款，那么在分割时也需要考虑这一因素。贷款的承担方式可能会影响到房产的最终归属。

二、离婚时房产共同共有如何确定贡献大小

在离婚分割房产共同共有财产时，确定双方的贡献大小是一个关键问题。贡献的考量因素是多方面的。

从资金方面来看，如果一方在购房时出资比例明显高于另一方，这就是一种重要的贡献体现。例如，一方支付了大部分的首付款，或者在后续还款中承担了更多的金额。

除了资金，非金钱方面的贡献也不容忽视。比如，一方在家庭中主要负责照顾子女、操持家务，使得另一方能够全身心投入工作，从而获得更多的收入用于购房和还房贷，这也是一种重要的贡献。

另外，婚姻的存续时间也可能对贡献大小的判断产生影响。长期稳定的婚姻关系中，双方对家庭的付出和积累都应当得到充分的考虑。

三、房产共同共有离婚分割的特殊情况

在房产共同共有离婚分割的过程中，存在一些特殊情况需要特别关注。

如果房产是通过继承或者赠与获得，并且明确指定给一方，那么在离婚时，该房产可能不被认定为夫妻共同财产进行分割。

还有一种情况是，夫妻双方在婚姻关系存续期间约定了房产的归属或者分割方式，那么在离婚时应当按照约定执行。但需要注意的是，这种约定必须符合法律规定，且是双方真实意愿的表达。

如果房产存在产权纠纷，比如涉及到第三人的权利主张，那么在离婚分割时也会变得复杂，需要先解决产权纠纷，再进行分割。

总之，房产共同共有在离婚时的分割是一个复杂的问题，需要综合考虑各种因素，依照法律规定和公平原则进行处理。

以上就是关于房产共同共有离婚分割相关问题的探讨。需要注意的是，以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。