在现实生活中，房贷没还完却面临离婚的情况并不少见，这无疑是一个复杂且令人困扰的问题。对于许多夫妻来说，如何妥善处理这样的局面，既能保障自身的权益，又能平和地解决纠纷，是至关重要的。接下来，让我们深入探讨这个问题。

一、房贷没还完要离婚怎么办理

当房贷尚未还清而夫妻要离婚时，首先要明确的是房产的归属问题。如果夫妻双方能够协商一致，确定房产归一方所有，那么另一方则不再承担后续的房贷还款责任。但需要注意的是，这种协商结果需要以书面形式明确，并办理相关的产权变更手续。

如果双方无法协商达成一致，那么法院通常会根据实际情况进行判决。法院在判决时会考虑多种因素，比如双方的经济状况、对房屋的贡献程度、子女抚养情况等。

如果房产判决归一方所有，那么该方需要继续承担房贷还款责任，并给予另一方相应的经济补偿。补偿的方式和金额会根据具体情况进行确定。

另外，如果夫妻双方在离婚前共同向银行贷款购房，那么在离婚后，双方仍对银行负有连带还款责任。即使房产归属一方，银行仍有权向双方追讨未还的贷款。

二、房贷未还清离婚时如何分割房产

在房贷未还清的情况下离婚，房产的分割是一个关键问题。如果房产是在婚前由一方购买并支付首付，婚后共同还贷，那么在分割房产时，一般会将房产判给购房一方，但需要对另一方婚后共同还贷部分以及对应的增值部分进行补偿。

如果房产是在婚后购买，无论首付由谁支付，通常会被认定为夫妻共同财产。在分割时，会综合考虑双方的出资情况、婚姻存续时间、对家庭的贡献等因素。

对于房产增值部分的计算，通常需要参考市场行情和专业的评估机构的意见。这部分的分割也需要在离婚协议或法院判决中明确规定，以避免后续的纠纷。

三、离婚后房贷未还完对个人信用的影响

离婚后，如果房贷未还完且出现逾期还款的情况，无论是房产归属方还是原共同借款人，个人信用都可能受到不良影响。银行会将逾期记录上报征信系统，这将对个人的信用评级产生负面影响。

信用受损可能导致未来在申请贷款、信用卡、租房等方面遇到困难。例如，申请新的房贷时可能会被拒绝，或者只能获得较高利率的贷款。

因此，在离婚后，双方都应关注房贷的还款情况，按时足额还款，以维护自己的信用记录。如果确实存在还款困难，应及时与银行沟通协商，寻求解决方案。

总之，房贷没还完要离婚的情况较为复杂，需要夫妻双方理性对待，妥善协商解决。在处理过程中，要充分考虑各种因素，遵循法律法规，保障自己的合法权益。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。