在婚姻关系中，房子往往是重要的财产之一。当夫妻面临离婚，且房子是贷款购买时，如何分割常常成为令人困扰的问题。接下来，让我们深入探讨这个复杂而关键的话题。

一、有一套贷款的房子离婚怎么分

首先，要看这套房子是在婚前还是婚后购买。如果是婚前一方支付首付款并办理贷款，婚后夫妻共同还贷，那么在离婚时，一般会将房屋判给购房一方，由其继续偿还剩余贷款。对于婚后共同还贷部分以及对应的房屋增值部分，由取得房屋的一方对另一方进行补偿。

其次，如果房子是婚后购买，无论贷款由谁偿还，一般都被视为夫妻共同财产。在分割时，可以协商由一方取得房屋所有权，并继续偿还贷款，同时给予另一方相应的补偿；也可以将房屋出售，双方按照各自的份额分配售房款。

另外，还需要考虑双方的经济状况、抚养子女的情况等因素。如果一方经济困难或者需要抚养子女，可能会在房屋分割上得到一定的照顾。

二、离婚时贷款未还清房子分割的注意事项

1. 银行贷款的处理。离婚分割房产时，需要与银行沟通，明确贷款偿还的责任主体。如果变更还款人，可能需要重新办理贷款手续。

2. 房屋价值的评估。在确定补偿金额时，可能需要对房屋的市场价值进行评估，以保证分割的公平合理。

3. 税费问题。房屋的分割可能会涉及到相关的税费，如契税、个人所得税等，双方需要明确承担的责任。

三、离婚房产分割纠纷的解决途径

1. 协商解决。夫妻双方可以通过友好协商，达成一致的分割方案，这是最为便捷和经济的方式。

2. 调解。可以寻求第三方调解机构的帮助，如居委会、妇联等，通过调解化解矛盾。

3. 诉讼。如果协商和调解都无法解决纠纷，那么可以向法院提起诉讼，由法院依法判决。在诉讼过程中，需要提供充分的证据来支持自己的主张。

总之，离婚时对于有贷款的房子的分割是一个复杂的问题，需要综合考虑多种因素，遵循法律规定和公平原则。在处理过程中，双方应保持理性和冷静，以和平的方式解决争议。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。