在婚姻关系破裂走向离婚时，房款问题常常成为令人头疼的焦点。拿不到房款，这无疑会给当事人带来极大的困扰和不安。但别着急，接下来我们就详细探讨这个问题，为您提供一些可行的解决办法。

一、离婚拿不到房款

首先，如果离婚协议中明确规定了房款的支付方式和时间，但对方却未履行，您可以先尝试与对方进行沟通，了解其未支付的原因，并尽量通过协商解决。

如果协商无果，您可以依据离婚协议向法院提起诉讼，要求对方履行支付房款的义务。在诉讼过程中，您需要准备好相关的证据，如离婚协议、房屋买卖合同、房款支付的相关凭证等，以证明对方存在违约行为。

法院会根据双方提供的证据和实际情况进行判决。一旦判决生效，对方仍不支付房款，您可以向法院申请强制执行，通过查封、扣押对方的财产等方式来保障自己的权益。

二、如何防止离婚时房款纠纷

为了避免在离婚时出现房款纠纷，在婚姻存续期间，对于共同购买的房屋，应当明确产权归属和各自的份额。

如果涉及到房屋出售，在签订合同时，要对房款的分配、支付方式和时间等进行详细明确的约定。

同时，对于可能出现的争议和违约情况，也应当在合同中制定相应的解决办法和违约责任。

在离婚协商过程中，保持理性和冷静，充分考虑双方的利益和实际情况，制定合理公平的房款分配方案。

三、离婚房款分配的法律规定

根据我国相关法律规定，夫妻共同财产在离婚时应当进行公平分割。如果房屋属于夫妻共同财产，出售所得房款也应当按照双方的约定或者法律规定进行分配。

在没有约定或者约定不明确的情况下，一般按照均等原则进行分配，但会考虑夫妻双方对房屋的贡献大小、婚姻存续时间长短、有无过错等因素进行适当调整。

如果房屋是一方的婚前财产，婚后共同还贷部分及相应增值部分，另一方有权要求补偿。

离婚拿不到房款是一个复杂且棘手的问题，但通过合理的途径和方法，是可以维护自己的合法权益的。希望以上内容对您有所帮助，以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。