在婚姻关系中，夫妻共同购置的房产往往承载着许多情感和经济的寄托。当夫妻面临离婚时，一起按揭的房子如何分割成为了一个备受关注且复杂的问题。这不仅涉及到法律规定，还与夫妻双方的具体情况和协商意愿密切相关。接下来，让我们深入探讨这个问题。

一、夫妻一起按揭的房子离婚怎么分割

夫妻一起按揭的房子在离婚时的分割，通常需要综合考虑多个因素。首先，要看购房时双方的出资情况。如果双方出资比例明确，那么在分割时可能会按照出资比例来分配房产权益。其次，要考虑婚姻存续期间的还款情况。如果是用夫妻共同财产还款，那么这部分还款对应的房产增值部分也应作为共同财产进行分割。

另外，如果夫妻双方能够协商一致，达成关于房产分割的协议，那么可以按照协议进行分割。但如果协商不成，法院会根据具体情况进行判决。比如，会考虑夫妻双方的经济状况、子女抚养情况、房屋的市场价值等因素。如果房子归一方所有，那么获得房子的一方通常需要向另一方支付相应的补偿款。

二、离婚时按揭房分割的相关法律规定

我国的法律对于离婚时按揭房的分割有明确的规定。《民法典》婚姻家庭编中，对于夫妻共同财产的界定和分割原则进行了阐述。其中，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益等，都属于夫妻共同财产。在分割按揭房时，这些法律规定是重要的依据。

同时，法院在判决时还会参考相关的司法解释。例如，对于夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的情况，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

三、如何确定按揭房的价值

在分割按揭房时，确定房屋的价值是关键的一步。通常有以下几种方式来确定房屋的价值。一是双方协商确定一个价格。如果双方能够就房屋的价值达成一致，这是最为便捷的方式。二是委托专业的评估机构进行评估。评估机构会根据房屋的位置、面积、房龄、市场行情等因素，给出一个相对客观的评估价格。三是参考同区域类似房屋的成交价格。通过查询近期同区域类似房屋的交易价格，来大致估算出按揭房的价值。

总之，夫妻一起按揭的房子在离婚时的分割是一个较为复杂的问题，需要综合考虑多方面的因素。在处理此类问题时，建议夫妻双方保持理性和冷静，尽量通过协商解决。如果无法协商，应当依据法律规定，通过合法途径维护自己的权益。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。