在现实生活中，房子是贷款但夫妻却面临离婚的情况并不少见，这无疑是一个复杂且令人困扰的问题。那么，在这种情况下，究竟应该如何办理相关手续呢？接下来就让我们深入探讨一下。

一、房子是贷款离婚怎么办手续

当房子是贷款状态且夫妻离婚时，首先要明确的是房屋的归属问题。如果夫妻双方能够协商一致，确定房子归一方所有，那么接下来需要办理一系列的手续。

1. 与贷款银行沟通。需要告知银行离婚的情况，并咨询如何办理变更还款人的手续。

2. 办理房产过户手续。这通常需要前往当地的房产管理部门，提交相关的证件和材料，如离婚证、离婚协议、房产证、双方身份证等。

3. 重新签订贷款合同。如果房子归一方所有，那么这一方需要与银行重新签订贷款合同，承担剩余的贷款还款义务。

如果夫妻双方无法协商一致，那么可能需要通过法院判决来确定房屋的归属。法院会综合考虑多种因素，如双方的经济状况、对房屋的贡献、子女抚养等，做出公正的判决。

二、离婚时贷款房子分割的注意事项

1. 关注房产的增值部分。如果房子在婚姻存续期间有增值，那么这部分增值也需要在离婚分割时予以考虑。

2. 明确贷款债务的分担。除了房子的归属，贷款债务的分担也至关重要。双方需要明确各自应承担的债务份额。

3. 考虑税费问题。在办理房产过户等手续时，可能会产生一定的税费，需要提前了解并做好准备。

三、离婚后贷款房子的处置风险

1. 一方无法按时还款的风险。如果房子归一方所有，而这一方因各种原因无法按时还款，可能会导致银行采取催收、起诉甚至拍卖房产等措施。

2. 房产市场波动的风险。离婚后，房产市场的价格波动可能会影响到房产的价值，从而对双方的利益产生影响。

3. 政策变化的风险。房地产政策的变化，如限购、限贷等，也可能会对离婚后贷款房子的处置产生不利影响。

总之，房子是贷款的情况下离婚，办理手续需要谨慎处理，充分考虑各种因素，以保障双方的合法权益。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。