在当今社会，离婚后又共同出资买房的情况并不罕见，这其中涉及到诸多复杂的法律和情感问题，引起了不少人的关注和思考。

一、离婚后又共同出资买房怎么写

当离婚后的双方决定共同出资买房时，首先要明确双方的出资比例。这一点至关重要，因为它将直接影响到未来房屋的产权归属。双方可以通过书面协议的方式，详细记录各自的出资数额和所占比例。

关于房屋的产权登记。是登记在双方名下，还是只登记在一方名下，需要谨慎考虑。如果登记在双方名下，一般会被认定为共同共有；若只登记在一方名下，可能需要通过其他证据来证明另一方的出资和权益。

对于房屋的使用和处置也应当在协议中明确。比如，谁有权居住、出租、出售等。还要约定在出现争议时的解决方式，例如通过协商、仲裁还是诉讼来解决纠纷。

协议的形式和内容要符合法律规定，确保具有法律效力。最好咨询专业律师，对协议进行审查和完善。

二、离婚后共同出资买房的风险与防范

1. 产权纠纷风险。由于双方之前的婚姻关系已经结束，再次共同买房可能会在产权认定上产生争议。比如，一方可能会主张自己的出资比例更高，或者认为自己在购房过程中贡献更大，从而要求更多的产权份额。

为了防范这种风险，在购房前应当充分沟通，明确各自的权益和责任，并以书面形式记录下来。同时，保留好所有与购房相关的证据，如出资凭证、聊天记录等。

2. 债务风险。如果购房资金部分或全部来源于贷款，那么双方需要共同承担还款责任。如果一方无法按时还款，可能会影响到另一方的信用记录和经济利益。

为了降低债务风险，在贷款前应当对双方的还款能力进行评估，制定合理的还款计划。并且，可以在协议中约定，如果一方无法履行还款义务，另一方有权采取相应的措施，如代为偿还后向对方追偿。

3. 市场波动风险。房地产市场价格可能会出现波动，如果在购房后房价下跌，双方可能会因为损失的承担问题产生矛盾。

为了应对市场波动风险，可以在协议中约定，在房价下跌时如何分担损失；或者在购房时考虑购买相应的保险产品，以降低损失。

三、离婚后共同出资买房的税务问题

1. 契税。在共同出资买房时，需要按照房屋的交易价格缴纳契税。如果双方是首次购房，并且房屋面积符合规定，可能会享受一定的契税优惠政策。

2. 个人所得税。如果出售共同购买的房屋获得收益，可能需要缴纳个人所得税。具体的纳税标准和计算方法会根据房屋的持有时间、出售价格等因素而定。

3. 增值税。对于非普通住宅，如果在购买未满一定年限出售，可能需要缴纳增值税。

为了合理规划税务，建议在购房前咨询税务专业人士，了解相关的税收政策和优惠条件，以便做出最优的决策。

总之，离婚后又共同出资买房是一个需要谨慎处理的问题，涉及到多个方面的法律、财务和情感因素。在做出决定之前，双方应当充分沟通，权衡利弊，并寻求专业的法律和财务建议，以保障自己的合法权益。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站免费问律师，获取更专业的帮助。