在婚姻关系中，夫妻离婚时房屋分割是一个重要且复杂的问题。一份清晰、合理且合法的房屋分割协议书对于保障双方的权益至关重要。下面就让我们一起来探讨这个问题，引起您的关注并引导您继续阅读。

一、夫妻离婚房屋分割协议书

夫妻离婚房屋分割协议书通常应包含以下几个关键部分：

1. 双方当事人的基本信息，包括姓名、性别、身份证号码、联系方式等。

2. 房屋的具体信息，如房屋的位置、面积、户型、房产证号等。

3. 明确房屋的归属问题，是归一方所有还是双方按比例共有。

4. 如果房屋归一方所有，另一方获得的补偿方式及金额。补偿方式可以是现金补偿，也可以是其他财产的等价交换。

5. 房屋贷款的处理方式。如果房屋有贷款未还清，需要明确由谁继续偿还贷款以及还款的责任和义务。

6. 房屋的过户手续及相关费用的承担问题。

7. 违约责任。约定若一方违反协议的相关规定，应承担的法律责任和赔偿方式。

8. 协议生效的条件和时间。

需要注意的是，协议书的内容应当真实、合法、明确，且是双方自愿协商达成的一致意见。

二、离婚房屋分割协议的法律效力

离婚房屋分割协议的法律效力是很多人关心的问题。一般来说，只要协议是双方自愿签订，内容不违反法律法规的强制性规定，不损害国家、集体或第三人的利益，那么这份协议在双方之间就是具有法律效力的。

然而，如果协议存在欺诈、胁迫等情形，或者协议内容违反了法律的禁止性规定，那么该协议可能会被认定为无效或者可撤销。

在签订协议后，如果一方不履行协议约定的义务，另一方可以依据协议向法院提起诉讼，要求对方履行义务。同时，如果在离婚后发现协议存在遗漏或者错误，可以通过协商补充或者修改协议。

三、离婚房屋分割的税务问题

离婚房屋分割还可能涉及到税务问题。如果房屋在离婚时进行了过户，可能会产生相关的税费，如契税、个人所得税等。

根据我国的税收政策，在特定情况下，夫妻之间的房屋过户可能会享受一定的税收优惠。例如，因离婚而将原共有房屋产权归属一方，是免征契税的。

但对于个人所得税等其他税种，需要根据具体情况来确定是否需要缴纳以及缴纳的金额。在处理房屋分割时，双方应当了解相关的税收政策，以避免不必要的税务负担。

以上我们详细探讨了夫妻离婚房屋分割协议书的写法、法律效力以及税务问题。希望这些内容能为您在处理离婚房屋分割时提供一些帮助和参考。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站免费问律师，获取更专业的帮助。