在现实生活中，离婚是一个复杂且涉及诸多方面的问题，而房产分割往往是其中的一大难题。有时候，一方可能因为各种原因，比如经济压力、情感纠葛等，在离婚时并不想要房子。那么，离婚了不想要房子到底该怎么办呢？接下来，我们将详细探讨这个问题，为你提供一些实用的解决思路。

一、离婚了不想要房子怎么办

当离婚时一方不想要房子，有多种处理方式可供选择。如果房子是夫妻共同财产，双方可以进行协商。一种方式是将房子归另一方所有，由获得房子的一方给予不想要房子一方相应的经济补偿。补偿的金额通常根据房屋的市场价值、购买时的出资情况、双方对房屋的贡献等因素来确定。例如，夫妻双方婚后共同购买了一套价值 200 万元的房子，双方出资比例相同，若一方不想要房子，另一方获得房子后，可能需要给予对方 100 万元的补偿。

另一种协商方式是将房子出售，然后对售房款进行分割。出售房子需要双方共同配合，包括寻找买家、签订买卖合同等。在分割售房款时，同样要考虑各种因素，以保证分割的公平合理。如果房子还有未还清的贷款，在出售时需要先还清贷款，解除抵押后才能进行产权过户。

如果双方无法协商一致，可以向法院提起诉讼。法院会根据法律规定和实际情况进行判决。一般来说，法院会考虑房屋的来源、双方的经济状况、子女抚养等因素。如果一方有抚养子女的需求，且经济条件相对较差，法院可能会倾向于将房子判给这一方，并要求其给予另一方适当的补偿。

如果房子是一方的婚前财产，原本就属于不想要房子的一方，那么其可以自主决定如何处理，如直接出售或赠与他人等。但如果该婚前房产在婚后有共同还贷的情况，另一方有权要求对共同还贷部分及相应增值部分进行补偿。

还有一种情况，如果房子存在质量问题、地理位置不佳等因素导致一方不想要，在协商或诉讼时可以作为参考因素。例如，房子存在严重的质量问题，维修成本较高，不想要房子的一方可以以此为由，要求获得更多的补偿或在分割售房款时占据更有利的地位。

二、离婚房子分割有哪些法律规定

我国法律对于离婚房子分割有明确的规定。根据《民法典》，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般属于夫妻共同财产。对于夫妻共同财产的房子，在离婚时原则上应均等分割。但实际分割时会考虑多种因素，以照顾子女、女方和无过错方的权益。

如果房子是一方婚前购买，且只登记在该方名下，那么通常属于该方的个人财产。但如果婚后夫妻共同还贷，离婚时另一方有权要求对共同还贷部分及相应增值部分进行补偿。例如，一方婚前以 100 万元购买了一套房子，婚后夫妻共同还贷 50 万元，离婚时房子价值 200 万元，另一方可以要求对共同还贷的 50 万元及相应的增值部分进行分割。

如果房子是婚后由一方父母出资为子女购买，且产权登记在出资人子女名下，可视为只对自己子女一方的赠与，该房子应认定为夫妻一方的个人财产。如果是双方父母出资购买的房子，产权登记在一方子女名下，该房子可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

对于以夫妻双方名义参加房改的房屋，在离婚时应按照夫妻共同财产进行分割。如果一方以个人财产投资取得的房屋收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。

在分割房子时，如果涉及到经济适用房、廉租房等特殊性质的房屋，要按照相关政策和法律规定进行处理。例如，经济适用房在购买一定年限内不得上市交易，在离婚分割时要考虑这些限制条件。

如果一方存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同房产等行为，在离婚分割房产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

三、离婚房子过户需要什么手续

离婚房子过户手续因离婚方式不同而有所差异。如果是协议离婚，首先双方需要签订离婚协议书，其中应明确房子的归属等相关内容。然后，双方携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地的不动产登记中心办理过户手续。在办理过户时，需要填写申请表，并提交相关材料进行审核。

审核通过后，需要缴纳相关税费。如果房子是夫妻共同财产，过户时可能涉及契税、印花税等。但根据相关政策，夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的，免征契税。

如果是诉讼离婚，需要凭借法院的判决书或调解书到不动产登记中心办理过户。法院的判决书或调解书具有法律效力，相当于双方达成了关于房子归属的协议。办理过户时，同样要携带身份证、判决书或调解书、房产证等材料。

在办理过户手续前，要确保房子没有抵押、查封等限制过户的情况。如果房子还有贷款未还清，需要先与贷款银行协商，办理相关的手续。有些银行可能要求提前还清贷款，有些银行则可以办理转按揭手续，将贷款转到获得房子的一方名下。

过户过程中，可能会遇到一些问题，比如房产证丢失、房屋产权存在纠纷等。如果房产证丢失，需要先补办房产证，然后再办理过户手续。如果存在房屋产权纠纷，需要先解决纠纷，才能进行过户。

不同地区的不动产登记中心办理过户手续的具体要求和流程可能会有所不同。在办理过户前，最好先咨询当地的不动产登记中心，了解详细的办理流程和所需材料，以免耽误时间。

综上所述，离婚时不想要房子有多种处理方式，同时在房子分割和过户等方面也有相应的法律规定和手续要求。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。