在婚姻生活中，房产往往是家庭重要的财产组成部分。当夫妻走到离婚这一步时，婚内购买的房子如何分割就成了大家极为关心的问题。它不仅涉及到双方的经济利益，还可能因为各种复杂的情况而让人感到困惑。比如出资情况不同、房产登记情况不同等，都会对房产的分割产生影响。接下来，我们就详细探讨一下婚内买房子离婚时的分割问题。

一、婚内买房子离婚怎么分

婚内买房的情况较为复杂，不同情形下的房产分割方式也有所不同。

1. 夫妻双方共同出资购买且登记在双方名下的房产。这种情况下，该房产通常被认定为夫妻共同财产。在离婚时，一般按照平等原则进行分割。如果双方都想要房子，可能会通过竞价的方式，由出价高的一方获得房产，并给予另一方相应的补偿；如果一方想要房子，另一方不想要，获得房子的一方需要按照市场价值给予另一方一半的补偿；如果双方都不想要房子，可以将房子拍卖，然后对所得款项进行平分。

2. 夫妻一方出资购买但登记在双方名下的房产。虽然是一方出资，但登记在双方名下，一般也会被视为夫妻共同财产。这可以看作是出资方对另一方的赠与。在分割时同样遵循平等原则，但在实际操作中，如果出资方能够证明自己的出资比例较大，法院可能会适当考虑这一因素，在分割时给予出资方相对多一些的份额，但差距通常不会太大。

3. 夫妻一方父母出资购买登记在出资方子女名下的房产。根据相关法律规定，这种情况视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。离婚时，另一方无权要求分割该房产。

4. 夫妻双方父母出资购买登记在一方子女名下的房产。这种情况下，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。例如，双方父母分别出资60%和40%，那么夫妻双方在离婚时就按照6:4的比例分割房产。

5. 夫妻一方以个人婚前财产购买且登记在自己名下的房产。如果能够证明该购房款是其婚前个人财产，并且房产登记在自己名下，那么该房产属于个人财产，离婚时另一方无权分割。但需要注意的是，如果在婚姻关系存续期间对房产进行了装修等增值行为，增值部分可能会被认定为夫妻共同财产，需要进行分割。

二、婚内买房只写一方名字离婚怎么分

婚内买房只写一方名字，并不一定就意味着该房产属于写名字一方的个人财产，具体分割方式如下。

1. 用夫妻共同财产购买只写一方名字的房产。即使只写了一方名字，依然属于夫妻共同财产。这是因为在婚姻关系存续期间，夫妻双方的收入等通常都属于共同财产范畴，用共同财产购买的房产当然也属于共同财产。在离婚分割时，一般按照上述夫妻共同财产的分割原则进行处理。如果双方对房产的分割无法达成一致，法院会综合考虑各种因素，如双方的经济状况、对家庭的贡献等，来确定合理的分割方式。

2. 一方用个人财产购买并只写自己名字的房产。如果能够证明购房款是其个人财产，且房产登记在自己名下，该房产属于个人财产。例如，一方在婚前就有一笔存款，婚后用这笔存款购买了房产并登记在自己名下，那么离婚时另一方无权分割该房产。但在实际生活中，要证明购房款是个人财产并非易事，需要提供充分的证据，如银行转账记录、婚前财产公证等。

3. 一方父母出资购买只写自己子女名字的房产。根据法律规定，这种情况视为对自己子女的赠与，属于子女的个人财产。离婚时，另一方无权分割。但如果该房产在婚后有共同还贷的情况，对于共同还贷部分及其增值部分，另一方有权要求获得相应的补偿。

三、婚内买房贷款离婚怎么分

婚内买房贷款的情况在现实生活中非常普遍，离婚时的分割也有其特殊性。

1. 夫妻双方共同贷款购买的房产。这种情况下，该房产属于夫妻共同财产，未偿还的贷款也属于夫妻共同债务。在离婚时，首先要确定房产的归属。如果一方获得房产，那么该方需要继续偿还剩余的贷款，并按照房产的市场价值给予另一方相应的补偿。补偿的金额要考虑到双方的出资情况、还贷情况等因素。例如，夫妻双方共同贷款购买了一套房产，首付双方各出一半，婚后共同还贷。离婚时，一方获得房产，那么需要给予另一方首付的一半以及婚后共同还贷部分的一半的补偿。

2. 一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷的房产。该房产的首付部分及对应的增值部分属于婚前购房者的个人财产，婚后共同还贷部分及其增值部分属于夫妻共同财产。在离婚时，获得房产的一方需要对另一方就婚后共同还贷部分及其增值部分进行补偿。计算补偿金额时，需要先确定婚后共同还贷的本金和利息，然后根据房产的增值比例来确定增值部分的金额。

3. 婚内一方以个人名义贷款买房且用于个人消费的情况。如果能够证明该贷款是用于个人消费，未用于家庭共同生活，那么该贷款属于个人债务，对应的房产也不能简单地认定为夫妻共同财产。在分割时，要根据具体情况进行判断。如果该房产对家庭生活有一定的贡献，可能会适当考虑给予另一方一定的补偿。

综上所述，婚内买房子离婚时的分割问题需要根据不同的情形进行具体分析。由于法律规定和实际情况较为复杂，以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。