离婚是一件令人痛苦且复杂的事情，尤其是当涉及到孩子的抚养权和房产的分割时，更是让人焦头烂额。孩子是父母的心头肉，房子往往又承载着家庭的诸多回忆和经济价值，很多人在离婚时都希望能同时争取到孩子的抚养权和房子的归属权。那么，究竟该怎么做才能实现这个愿望呢？接下来，我们将详细探讨相关问题。

一、想离婚孩子和房子都想要怎么办

在离婚时想要孩子和房子，需要从法律规定和实际情况出发，做好多方面的准备。

对于孩子抚养权的争取，法院在判决时主要会考虑孩子的年龄、意愿以及双方的抚养条件等因素。如果孩子不满两周岁，根据法律规定，一般以由母亲直接抚养为原则。但如果母亲存在不适合抚养孩子的情形，比如患有严重疾病、有虐待孩子等行为，父亲也有可能获得抚养权。如果孩子已满两周岁，父母双方对抚养问题协议不成的，法院会根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。这就要求争取抚养权的一方要提供自己更有利于孩子成长的证据，比如稳定的收入、良好的居住环境、教育背景等。例如，一方有固定的工作，收入稳定，能够为孩子提供更好的物质生活条件；或者能够提供孩子一直跟随自己生活的证据，让法院相信改变生活环境对孩子成长不利。如果孩子已满八周岁，法院还会尊重其真实意愿，所以平时要注重与孩子建立良好的亲子关系。

对于房产的分割，要先确定房产的性质。如果是夫妻共同财产，一般会平均分割，但也会考虑双方的实际情况。比如一方在购房时出资较多，或者另一方存在过错行为，如重婚、与他人同居、实施家庭暴力等，法院在分割房产时可能会适当倾向于无过错方或出资较多的一方。如果房产是一方的婚前财产，但婚后有共同还贷的情况，那么共同还贷部分及对应的增值部分属于夫妻共同财产，另一方可以要求分割。争取房产的一方要提供自己对房产贡献较大的证据，比如支付首付的凭证、还贷记录等。同时，如果能够证明对方存在过错，也会增加自己获得房产的可能性。

在整个过程中，双方可以先尝试协商解决。通过友好协商，达成双方都能接受的方案，既能节省时间和精力，也有利于减少对孩子的伤害。如果协商不成，就只能通过诉讼的方式，向法院提起离婚诉讼，由法院根据法律和事实进行判决。

二、离婚时争取孩子抚养权的技巧有哪些

离婚时争取孩子抚养权，除了前面提到的要了解法律规定和提供有利于自己的证据外，还有一些技巧可以运用。

1. 保持冷静理智：在整个过程中，要保持冷静和理智，避免与对方发生激烈的争吵和冲突。因为情绪激动不仅不利于问题的解决，还可能给孩子带来心理伤害，同时也会让法官觉得你情绪不稳定，不适合抚养孩子。

2. 收集有利证据：除了前面说的收入、居住环境等证据外，还可以收集孩子的学习和生活记录，比如孩子的成绩单、兴趣爱好培养记录等，证明自己一直关注孩子的成长和教育。还可以找孩子的老师、邻居等提供证人证言，证明孩子与自己相处融洽，自己对孩子的照顾无微不至。

3. 尊重孩子意愿：如果孩子已经有一定的认知能力，要尊重他们的意愿，但不要对孩子进行诱导或施加压力。可以与孩子进行坦诚的沟通，让他们表达自己的想法，同时也要给他们足够的安全感，让他们知道无论父母是否在一起，都会一直爱他们。

4. 展示自己的改变和提升：如果自己之前存在一些不利于抚养孩子的情况，比如工作太忙无暇照顾孩子，那么可以在离婚期间展示自己的改变，比如调整工作时间，增加陪伴孩子的时间。或者参加一些亲子教育课程，提升自己的抚养能力。

5. 利用调解机会：在法院的调解阶段，要积极配合调解工作，展示自己争取抚养权的诚意和决心。同时，也可以通过调解人员向对方传达自己的想法和意见，争取达成一个双方都能接受的方案。

三、离婚房产分割的常见误区有哪些

在离婚房产分割过程中，存在一些常见的误区，需要我们加以注意。

1. 认为谁先提出离婚谁就会少分房产：这种观点是错误的。离婚的提出顺序与房产分割并没有直接关系。法院在分割房产时，主要依据的是房产的性质、双方的出资情况、是否存在过错等因素，而不是谁先提出离婚。

2. 认为婚前个人房产婚后永远属于个人：虽然婚前个人房产属于一方的个人财产，但如果婚后有共同还贷的情况，共同还贷部分及对应的增值部分属于夫妻共同财产，另一方有权要求分割。比如一方婚前购买了一套房产，婚后夫妻双方共同还贷，那么在离婚时，另一方可以要求分割婚后共同还贷部分及对应的增值部分。

3. 认为房产证上写谁的名字房子就归谁：房产证上的名字只是一种产权登记的表现形式，并不一定代表房子的实际归属。如果房产是夫妻共同出资购买的，即使只写了一方的名字，也属于夫妻共同财产。例如，夫妻双方婚后用共同财产购买了一套房子，只登记在一方名下，在离婚时，该房产仍然要作为夫妻共同财产进行分割。

4. 认为只要有借条就可以证明是借款购房：在实际生活中，有些夫妻为了购房会向一方的父母借款，并出具借条。但在离婚时，不能仅仅依据借条就认定是借款购房。法院会综合考虑各种因素，比如资金的来源、用途、双方的经济状况等。如果没有其他证据佐证，可能会被认定为赠与。

5. 认为净身出户就不用承担债务：如果夫妻共同债务的事实存在，即使一方选择净身出户，也不能免除其对共同债务的偿还责任。债权人仍然有权要求双方共同偿还债务。

总之，在离婚时想要争取孩子和房子，需要了解相关法律规定，做好充分的准备，运用合理的方法。同时，要避免陷入房产分割的常见误区。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。