在现实生活中，婚姻关系的结束往往伴随着财产分割等一系列复杂问题，而房产作为家庭中重要的财产之一，其分割问题更是备受关注。尤其是涉及爸妈的房子在子女离婚时该如何处理，这不仅关系到夫妻双方的利益，还可能牵扯到父母的权益。这个问题充满了法律的复杂性和现实的多样性，接下来我们就详细探讨一下。

一、爸妈的房子离婚怎么办

爸妈的房子在子女离婚时的处理方式需要根据不同情况来确定。

1. 房子是爸妈的名字且未明确赠与夫妻双方。如果房产证上登记的是爸妈的名字，那么从法律意义上来说，该房产属于爸妈的财产，并不属于夫妻共同财产。在子女离婚时，夫妻双方无权对该房产进行分割。例如，小张和小李结婚后一直和小张的父母住在一起，房子是小张父母购买并登记在他们自己名下的。后来小张和小李离婚，小李不能要求分割这套房子，因为房子的所有权归小张的父母。

2. 房子是爸妈出资购买登记在夫妻一方名下。若爸妈在子女结婚后出资为其购买房屋，并登记在自己子女名下，根据相关法律规定，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。离婚时，另一方无权要求分割。比如，老王在儿子小王结婚后出资为其买了一套房子，登记在小王名下。之后小王和妻子离婚，这套房子就属于小王的个人财产，妻子不能分割。但如果爸妈明确表示是赠与夫妻双方的，则应认定为夫妻共同财产，离婚时按照夫妻共同财产进行分割。

3. 房子是爸妈出资购买登记在夫妻双方名下。这种情况下，一般会认定为爸妈对夫妻双方的赠与，该房产属于夫妻共同财产。离婚时，夫妻双方可以协商分割，协商不成的，可以向法院起诉，由法院根据具体情况进行判决。比如，赵先生和孙女士结婚后，赵先生的父母出资买了一套房子，登记在赵先生和孙女士两人名下。后来两人离婚，他们可以先自行协商如何分割这套房子，如果协商无果，就可以通过法律途径解决。

4. 爸妈参与还贷。如果房子是夫妻一方婚前购买，婚后爸妈参与还贷的情况。对于婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。例如，小刘在婚前贷款买了一套房子，婚后小刘的父母帮忙一起还贷。后来小刘和妻子离婚，对于婚后共同还贷的部分以及房子增值的部分，小刘需要对妻子进行相应的补偿。

二、爸妈出资买房离婚时如何证明出资情况

在处理爸妈出资买房在子女离婚时的财产分割问题中，证明爸妈的出资情况至关重要。

1. 银行转账记录。这是最直接的证明方式之一。爸妈通过银行转账的方式将购房款转给子女或直接转给开发商，银行的转账记录可以清晰地显示出资的时间、金额和转账人。例如，张大爷在儿子小张结婚后出资为其买房，张大爷通过自己的银行账户将购房款转给了开发商，银行的转账记录就可以作为张大爷出资的证据。

2. 购房合同及相关票据。购房合同中可能会体现出爸妈的出资情况，比如合同上的付款方式、付款人等信息。同时，购房发票、契税发票等相关票据也能作为出资的证明。比如，购房合同上写明是由爸妈支付部分首付款，那么这份合同就可以证明爸妈的出资。

3. 出资协议。爸妈和子女之间可以签订出资协议，明确出资的金额、用途、性质等内容。出资协议可以是书面的，也可以有见证人在场见证。例如，李阿姨和女儿签订了一份出资协议，表明自己出资为女儿购买房子，并且明确说明该出资是赠与女儿个人的。这份出资协议在离婚时就可以作为重要的证据。

4. 证人证言。如果有其他证人能够证明爸妈的出资情况，也可以作为证据。比如，邻居、亲戚等了解爸妈出资买房情况的人可以提供证人证言。但证人证言的证明力相对较弱，需要结合其他证据一起使用。

5. 聊天记录、短信等电子证据。在现代社会，很多沟通都是通过电子方式进行的。如果爸妈和子女之间有关于出资买房的聊天记录、短信等，也可以作为证据。例如，爸妈在微信上和子女沟通买房出资的事情，这些聊天记录可以反映出出资的意图和情况。

三、爸妈的房子离婚后另一方还有居住权吗

爸妈的房子在子女离婚后另一方是否有居住权，也需要分情况来看。

1. 没有居住权的情况。如果房子是爸妈的名字，且不属于夫妻共同财产，并且爸妈不同意另一方继续居住，那么另一方在离婚后没有居住权。比如，上述小张和小李的例子，离婚后小李就没有权利继续居住在小张父母名下的房子里。

2. 有居住权的情况。

（1）基于离婚协议约定。如果夫妻双方在离婚协议中约定另一方有居住权，那么另一方在约定的期限内有居住权。例如，在离婚协议中写明，女方在离婚后可以继续居住在男方父母的房子里一年，那么女方在这一年内就有居住权。

（2）法院判决给予居住权。在某些情况下，法院会根据实际情况，考虑到另一方的生活困难等因素，判决给予另一方一定期限的居住权。比如，夫妻离婚时，一方没有其他住所，生活困难，法院可能会判决其在一定期限内可以居住在该房子里。但这种居住权是有条件和期限限制的，并不是永久性的。

（3）设立了居住权登记。如果爸妈的房子已经按照法律规定为另一方设立了居住权并进行了登记，那么另一方就享有居住权。居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

综上所述，爸妈的房子在子女离婚时的处理涉及到诸多方面的法律问题和实际情况。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。