在生活中，婚姻与房产问题总是紧密相连，而动迁房更是其中较为复杂的一部分。当面临离婚的情况，动迁房的补偿问题往往会成为夫妻双方关注的焦点，它涉及到诸多法律规定和实际情况，处理不当可能会引发一系列纠纷。那么动迁房离婚了究竟该怎么补偿呢？接下来我们就详细探讨这个问题。

一、动迁房离婚了怎么补偿

动迁房离婚补偿问题需要分多种情况来讨论。

1. 若动迁房是一方的婚前个人财产，且在动迁过程中没有因为婚姻关系的因素而使另一方获得相关权益。比如，该动迁房是一方在结婚前就拥有的房产，动迁只是对原房产的置换或货币补偿，那么该动迁房仍属于一方的个人财产，离婚时另一方通常无权要求分割补偿。但如果在动迁过程中，因考虑到家庭人口等因素，给予了一定的补偿份额给另一方，那么这部分份额对应的财产价值，另一方可以要求分割。例如，动迁政策规定按照家庭人口给予每人一定面积的安置补偿，另一方因此获得了相应面积的动迁房或补偿款，那么这部分就属于另一方应得的。

2. 若是夫妻共同财产的动迁房。当动迁房原本是夫妻在婚姻关系存续期间共同购买或建造的，动迁后获得的利益也属于夫妻共同财产。离婚时，一般会按照平均分割的原则进行处理。比如，动迁获得的是新的房产，双方可以协商由一方取得房屋所有权，给予另一方相应的房屋价值补偿；若协商不成，也可以通过法院判决，法院会根据房屋的实际情况、双方的经济状况等因素来确定补偿方式和金额。若动迁获得的是货币补偿款，通常也是平均分配。不过，如果一方在婚姻中有过错，如存在家庭暴力、出轨等行为，法院在分割财产时可能会适当照顾无过错方，给予无过错方较多的补偿。

3. 动迁房是基于一方父母的房产动迁所得。如果父母明确表示该动迁房只赠与自己子女一方，那么该动迁房属于一方的个人财产，离婚时另一方无权分割。但如果父母没有明确表示，且在动迁过程中考虑了夫妻双方的因素，如以家庭为单位进行动迁安置，那么法院可能会根据具体情况来判断是否属于夫妻共同财产以及如何进行补偿分割。

二、动迁房离婚补偿的计算方式

动迁房离婚补偿的计算方式同样和动迁房的性质相关。

1. 对于按面积补偿的动迁房。如果是夫妻共同财产的动迁房，首先要确定房屋的总面积以及每平方米的价值。例如，动迁房总面积为 100 平方米，市场价值每平方米 5000 元，房屋总价值就是 50 万元。若夫妻双方都有平等的分割权，那么一方应得的补偿款就是 25 万元。但如果一方存在应少分的情形，比如在婚姻中存在挥霍夫妻共同财产的行为，法院可能会判决其少分，假设少分 20%，那么该方只能获得 20 万元的补偿。

2. 按人口补偿的动迁房。若动迁政策是按照家庭人口进行补偿的，要明确每个人对应的补偿份额。比如，动迁政策规定每人可获得 20 平方米的安置面积，市场价值每平方米 4000 元。夫妻双方都在安置人口范围内，那么每人对应的补偿价值就是 8 万元。若一方放弃房屋产权，另一方就需要给予其 8 万元的补偿。

3. 货币补偿款的计算。当动迁获得的是货币补偿款，要区分哪些是属于夫妻共同财产的部分。如果动迁款中包含了对原房屋价值的补偿、搬迁补助费、临时安置补助费等。对于原房屋价值补偿部分，若属于夫妻共同财产就平均分割；而搬迁补助费、临时安置补助费等通常是按照实际发生情况给予的，一般谁实际支出了相关费用就归谁所有。若有剩余且属于夫妻共同财产范畴，再进行分割。

三、动迁房离婚补偿纠纷如何解决

当动迁房离婚补偿出现纠纷时，可以通过以下途径解决。

1. 协商解决。夫妻双方可以自行协商动迁房补偿问题。在协商过程中，要保持冷静和理性，充分考虑双方的实际情况和需求。比如，一方可能更需要房屋居住，另一方可能更倾向于获得货币补偿，双方可以根据各自的需求进行协商，达成一个双方都能接受的补偿方案。协商解决的优点是省时省力，还能避免伤害双方的感情。

2. 调解解决。如果双方自行协商不成，可以寻求第三方调解。可以向居民委员会、人民调解委员会等机构申请调解。这些调解机构会根据相关法律法规和实际情况，对双方进行劝导和协调。调解人员会分析双方的诉求是否合理，引导双方达成妥协。例如，调解人员会根据动迁房的性质和相关法律规定，帮助双方确定合理的补偿比例和方式。

3. 诉讼解决。若调解也无法解决纠纷，那么就只能通过诉讼的方式解决。当事人需要向法院提起离婚诉讼，并就动迁房补偿问题提出自己的诉求。法院会根据双方提供的证据，如房屋产权证明、动迁协议、家庭人口证明等，来判断动迁房的性质和双方的权益。在审理过程中，法院会遵循相关法律规定进行判决。例如，对于夫妻共同财产的动迁房，会按照公平合理的原则进行分割。

综上所述，动迁房离婚补偿问题较为复杂，需要根据动迁房的性质、动迁政策等多方面因素来确定补偿方式和金额。在处理这类问题时，要遵循相关法律法规，通过合理合法的途径解决纠纷。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。