在婚姻生活中，房产往往是夫妻双方重要的共同财产，房产证上的名字更是备受关注。当房产证只写了一个人的名字，而夫妻又面临离婚的情况时，这其中涉及的财产分割问题就变得复杂且关键，不仅关乎夫妻双方的经济利益，还可能影响到未来的生活保障。那么，遇到这种情况究竟该如何处理呢？接下来，我们就为大家详细解答。

一、房产证写了一个人的名字离婚怎么办

当房产证只写了一个人的名字而夫妻要离婚时，需要分多种情况来处理。

1. 若该房产是一方婚前全款购买且登记在其名下，根据法律规定，这属于婚前个人财产，离婚时另一方无权要求分割。比如小张在结婚前自己出资购买了一套房子并登记在自己名下，婚后与妻子感情破裂要离婚，这套房子依然归小张所有，妻子不能主张分割。

2. 如果是一方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，房产证登记在首付支付方名下。在这种情况下，该房屋可认定为首付支付方的个人财产，但对于婚后共同还贷部分及其增值部分，另一方有权要求补偿。例如小李婚前付了首付买了房，婚后和妻子一起还房贷，离婚时，房子归小李，但小李需要就婚后共同还贷部分及其对应的增值给妻子相应的补偿。

3. 若房产是婚后用夫妻共同财产购买，即便只登记在一方名下，一般也认定为夫妻共同财产。离婚时，双方可以协商分割，协商不成的，可以向法院起诉。法院通常会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。比如小王和妻子婚后用两人的积蓄买了一套房，只登记在小王名下，离婚时，妻子也有权要求分割该房产。

4. 还有一种情况是，一方父母出资购买，登记在自己子女名下。如果是婚前出资，一般视为对自己子女的个人赠与，属于个人财产；如果是婚后出资，没有明确表示赠与一方的，视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。例如赵先生的父母在他婚前出资为他买了房并登记在赵先生名下，这就是赵先生的个人财产；若婚后赵先生父母出资买房登记在赵先生名下，没有特别说明，就属于夫妻共同财产。

二、房产证写一个人名字离婚后房产过户手续

当离婚后需要对写有一个人名字的房产进行过户时，手续的办理也有相应的规定。

1. 协议离婚的情况。夫妻双方需要携带离婚协议书、离婚证、房产证、双方身份证等材料到当地的房产交易中心办理过户手续。双方要共同到房产交易中心提出过户申请，填写相关表格并提交材料。工作人员会对材料进行审核，审核通过后，会进行房产的测绘、评估等工作。之后，双方需要缴纳相关的税费，如契税、印花税等。最后，缴纳完税费后，就可以领取新的房产证。例如，刘先生和妻子协议离婚，房产归刘先生，他们按照上述流程办理过户，顺利完成了房产的转移。

2. 诉讼离婚的情况。如果是通过法院判决离婚，一方可以持法院的判决书、生效证明、房产证、身份证等材料到房产交易中心办理过户。不需要对方配合，自己就可以申请过户。法院的判决书具有法律效力，房产交易中心会依据判决书进行办理。比如孙女士通过法院判决获得了房产，她持相关材料到房产交易中心，顺利将房产过户到自己名下。

3. 在办理过户手续时，还需要注意一些细节。要确保材料的真实性和完整性，避免因为材料问题导致过户手续无法顺利办理。同时，要了解当地房产交易中心的工作时间和具体要求，提前做好准备。另外，不同地区的过户政策和税费标准可能会有所差异，需要提前咨询清楚。

三、房产证写一个人名字离婚分割有争议怎么办

当房产证写一个人名字离婚分割出现争议时，可以通过以下途径解决。

1. 协商解决。夫妻双方可以坐下来心平气和地沟通，就房产分割问题达成一致意见。在协商过程中，要充分考虑双方的实际情况和利益诉求，寻求一个双方都能接受的方案。比如可以考虑房屋的实际使用情况、双方的经济状况等因素。如果一方经济条件较差且一直居住在该房屋中，另一方可以适当给予一些照顾。

2. 若协商不成，可以向人民调解委员会申请调解。人民调解委员会会安排专业的调解员，根据相关法律法规和实际情况，对双方进行调解。调解员会听取双方的意见和诉求，进行疏导和劝说，促使双方达成调解协议。例如，某对夫妻在房产分割上有争议，通过人民调解委员会的调解，最终达成了合理的分割方案。

3. 如果调解也无法解决问题，就只能通过诉讼途径解决。一方可以向法院提起离婚后财产纠纷诉讼，由法院进行判决。在诉讼过程中，双方需要提供相关的证据，如购房合同、付款凭证、银行流水等，以证明自己的主张。法院会根据双方提供的证据和法律规定进行审理和判决。比如在一些案件中，一方主张房产是自己的个人财产，就需要提供婚前购买和出资的证据来支持自己的观点。

总之，在房产证写了一个人的名字而夫妻面临离婚的情况下，要根据具体情况妥善处理房产问题。无论是房产的分割、过户还是争议解决，都需要遵循法律规定，以保障自己的合法权益。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。