在生活中，婚姻出现问题闹离婚是一件令人苦恼的事情，而其中涉及的房产房贷问题更是复杂且棘手。房贷的缴纳不仅仅关系到夫妻双方的经济利益，还可能影响到个人的信用记录以及房产的产权归属。许多正在闹离婚的夫妻都会面临这样的困惑：房贷究竟该怎么交呢？接下来，我们就为大家详细解答这个问题。

一、闹离婚房贷怎么交

当夫妻闹离婚时，房贷的缴纳方式需要根据不同情况来确定。如果夫妻双方还能心平气和地沟通，达成一致意见是最好的解决办法。

1. 若夫妻双方协商一致，可按照协商的方案来缴纳房贷。比如一方经济条件较好，双方协商由该方继续承担房贷直至还清，而另一方则在其他方面给予一定的补偿。这种方式能够避免很多不必要的纷争，使房贷的缴纳顺利进行。

2. 如果夫妻双方无法协商一致，且该房产是夫妻共同贷款购买的，那么在离婚诉讼期间，银行通常还是会按照原贷款合同要求夫妻双方共同承担还款责任。即使夫妻之间存在矛盾，但对于银行来说，他们只依据贷款合同办事。在这种情况下，为了避免逾期影响个人信用记录，双方都有义务继续缴纳房贷。

3. 若房产归一方所有，获得房产的一方需要承担后续的房贷还款责任。在离婚分割财产时，法院会根据具体情况对房产进行判决。一旦判决房产归某一方，那么该方就需要按照判决履行还款义务。例如，法院判决房产归女方所有，那么女方就需要负责后续的房贷缴纳。同时，可能需要对另一方进行相应的补偿，补偿的金额通常会根据房产的增值情况、双方的出资比例等因素来确定。

4. 如果房产还未取得完全产权，例如还处于按揭期，夫妻双方可以先就房产的使用、居住等问题达成协议。在取得完全产权后，再对房产的归属和房贷的承担进行进一步的协商或由法院判决。

二、闹离婚时一方停止还房贷怎么办

在闹离婚过程中，可能会出现一方停止还房贷的情况。当遇到这种情况时，另一方需要采取相应的措施来维护自己的权益。

1. 首先要明确的是，即使一方停止还房贷，银行依然会按照贷款合同要求另一方承担还款责任。因为在银行的贷款合同中，夫妻双方是共同借款人，都有还款的义务。所以，为了避免逾期产生不良信用记录，另一方可以先垫付房贷。

2. 对于停止还房贷的一方，另一方可以通过法律途径来追究其责任。在离婚诉讼中，可以向法院提出要求对方承担相应的房贷还款责任或给予经济补偿。例如，一方停止还房贷导致另一方多承担了还款金额，那么在分割夫妻共同财产时，另一方可以要求多分得相应的份额作为补偿。

3. 如果一方停止还房贷是因为经济困难，另一方可以考虑与银行协商调整还款计划。比如申请延长还款期限、降低每月还款金额等。银行在评估双方的还款能力和实际情况后，可能会同意调整还款计划。这样既能减轻双方的还款压力，又能避免逾期还款的风险。

4. 为了避免一方随意停止还房贷，在婚姻关系存续期间，夫妻双方可以签订相关的协议，明确房贷的还款责任和方式。如果一方违反协议停止还房贷，另一方可以依据协议要求其承担违约责任。

三、闹离婚分割房产房贷未还清怎么处理

当闹离婚分割房产且房贷未还清时，处理起来相对复杂。

1. 双方可以协商确定房产的归属和房贷的承担方式。例如，双方可以协商将房产出售，用售房款偿还剩余的房贷，然后对剩余的款项进行分割。这种方式比较简单直接，能够避免后续很多麻烦。

2. 如果双方都想要房产，那么可以通过竞价的方式来确定房产的归属。出价高的一方获得房产，同时需要承担后续的房贷还款责任，并对另一方进行相应的补偿。补偿的金额通常会根据双方的出价、房产的市场价值、已还房贷金额等因素来确定。

3. 若无法协商一致，法院会根据具体情况进行判决。法院在判决时会考虑多种因素，如双方的经济状况、子女抚养情况、房产的出资情况等。一般来说，如果房产是夫妻共同出资购买的，法院可能会判决双方共同承担剩余的房贷，同时对房产进行合理的分割。例如，将房产判归一方所有，该方需要对另一方进行补偿，补偿的金额会根据房产的市场价值、已还房贷金额、未还房贷金额等因素来计算。

4. 在分割房产和处理房贷时，还需要考虑房产的增值情况。如果房产在婚姻关系存续期间有增值，那么增值部分也属于夫妻共同财产，需要进行分割。例如，购买房产时价值 100 万，离婚时房产价值 150 万，增值了 50 万，那么这 50 万的增值部分也需要在夫妻双方之间进行合理分配。

综上所述，闹离婚时房贷的缴纳、一方停止还房贷以及分割房产房贷未还清等问题都需要根据具体情况进行处理。在处理这些问题时，夫妻双方应该尽量保持理性，通过协商或法律途径来解决。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。