在婚姻生活中，房产往往是夫妻双方共同关注的重要财产。当婚姻走到尽头，涉及到结婚时分得的房子在离婚时该如何处理，这是许多人关心且容易产生纠纷的问题。因为它不仅关系到双方的居住权益，还可能涉及到财产的分割与经济利益。了解相关的处理办法，对于即将面临离婚且涉及房产分割的夫妻来说至关重要。接下来，我们就详细探讨一下结婚分的房子离婚怎么办理。

一、结婚分的房子离婚怎么办理

结婚分的房子在离婚时的办理流程和方式需要根据多种情况来确定。要明确房子的产权归属。如果该房子是夫妻一方在婚前获得的，且产权登记在该方名下，一般情况下属于婚前个人财产，离婚时另一方通常无权要求分割。例如，一方在结婚前通过单位分配或者继承等方式取得房子，并且房产证上只有其自己的名字，那么在离婚时，这房子还是归其个人所有。

但如果房子是在婚后分配所得，且是基于夫妻双方的共同条件获得的，比如夫妻双方所在单位根据双方的工龄、职称等综合因素分配的福利房，这种情况下，该房子通常被认定为夫妻共同财产。对于夫妻共同财产的房子，在离婚时有两种常见的处理方式。一种是双方协商一致，达成关于房子分割的协议。双方可以约定房子归一方所有，获得房子的一方给予另一方相应的经济补偿。补偿的金额通常根据房子的市场价值、双方的出资情况等因素来确定。

另一种情况是，如果双方无法协商一致，就需要通过法律途径解决。此时，任何一方都可以向法院提起离婚诉讼，并要求法院对房子进行分割。法院在审理时，会综合考虑各种因素，如双方对房子的贡献大小、双方的经济状况、子女的抚养情况等。如果双方都主张房子的所有权，法院可能会采取竞价的方式，由出价高的一方获得房子，并给予另一方相应的补偿。如果双方都不主张房子的所有权，法院会对房子进行拍卖，然后将拍卖所得款项进行分割。

在办理房产过户手续时，如果是协商分割的，双方需要携带离婚协议书、房产证、身份证明等材料到当地的房产管理部门办理过户手续。如果是通过法院判决分割的，需要携带法院的判决书、协助执行通知书等材料办理过户。

二、婚后单位分的房子离婚怎么分

婚后单位分的房子在离婚时的分割问题也较为复杂。单位分房的性质不同，分割方式也有所差异。如果单位分的是福利房，并且该福利房的取得是基于夫妻双方的共同条件，如双方的工作年限、职称等综合因素，那么该福利房一般属于夫妻共同财产。

当确定为夫妻共同财产后，分割时要考虑双方对房子的出资情况。有些福利房虽然是单位分配的，但可能需要夫妻双方支付一定的购房款。如果一方出资较多，在分割时可以适当多分。例如，一方支付了大部分的购房款，而另一方出资较少，那么在分割时，出资多的一方可以获得相对较多的份额。

如果单位分的是租赁房，也就是夫妻只有居住权而没有产权的房子，在离婚时，双方通常可以协商由哪一方继续租赁该房屋。如果协商不成，法院会根据实际情况进行判决。一般会考虑双方的居住需求、经济状况等因素。比如，一方没有其他合适的居住场所，而另一方有条件另行解决居住问题，那么法院可能会倾向于将租赁权判给居住需求更迫切的一方。

如果单位分房有相关的政策规定，在分割时也需要遵循这些规定。有些单位可能规定福利房在一定期限内不能对外转让或者只能由本单位职工购买等。在这种情况下，双方在分割房子时要考虑这些政策限制，确保分割方案的合法性和可行性。

三、婚前单位分的房子婚后离婚怎么处理

婚前单位分的房子在婚后离婚时的处理相对比较明确，但也有一些特殊情况需要注意。一般来说，婚前单位分的房子，如果产权登记在分房一方名下，属于婚前个人财产，离婚时另一方通常不能要求分割。

然而，如果在婚后对该房子进行了重大的装修或者扩建等，使得房子的价值有所增加，那么对于增值部分，另一方可能有权要求适当的补偿。例如，婚后夫妻双方共同出资对婚前单位分的房子进行了装修，花费了一定的费用，使得房子的市场价值提高。在离婚时，对于装修部分的增值价值，出资装修的一方可以要求获得相应的补偿。

还有一种情况，如果婚前单位分的房子只有居住权，婚后通过购买产权的方式将其变为产权房，那么就需要看购买产权时的出资情况。如果是用夫妻共同财产购买的产权，那么该房子就有可能被认定为夫妻共同财产。在这种情况下，离婚时就需要按照夫妻共同财产的分割原则进行处理。

在处理婚前单位分的房子婚后离婚的问题时，要注意收集相关的证据。比如房子的分配证明、购房合同、出资凭证等，这些证据对于确定房子的产权归属和分割方式非常重要。

综上所述，结婚分的房子在离婚时的处理需要根据房子的产权归属、取得时间、出资情况等多种因素来确定。不同情况下的处理方式和流程有所不同。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。