在生活中，离婚是一个令人痛苦且复杂的话题，而离婚时房子和孩子的分配问题更是重中之重，它不仅关系到双方的财产权益，更关乎孩子未来的成长环境。许多人在面临离婚时，对房子和孩子该如何分配感到十分迷茫，不知道法律上是如何规定的，也不清楚自己的权益和义务。接下来，我们就详细探讨一下离婚时房子和孩子的分配问题。

一、离婚时房子和孩子怎么分配

在离婚案件中，房子和孩子的分配都有相应的法律依据和原则。

对于房子的分配，首先要确定房子的性质。如果是夫妻一方的婚前个人财产，那么在离婚时，该房子仍归这一方所有，另一方无权要求分割。例如，一方在结婚前全款购买的房子，并且产权登记在自己名下，这种情况下，房子就属于其个人财产。

如果房子是夫妻共同财产，常见的分配方式有以下几种。一是双方协商一致，一方获得房子的所有权，同时给予另一方相应的经济补偿。补偿的金额通常根据房子的市场价值、双方的出资情况等因素来确定。二是如果双方都不主张房子的所有权，那么可以对房子进行拍卖或变卖，然后对所得款项进行分割。三是如果双方都想要房子的所有权，法院一般会根据双方的实际情况，如居住需求、经济状况等，来判决房子归哪一方所有，获得房子的一方同样要给予另一方补偿。

在孩子的分配方面，主要考虑的是孩子的利益最大化原则。对于不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。但如果母亲存在一些不适合抚养孩子的情形，如患有严重疾病、有虐待孩子等行为，父亲请求直接抚养的，人民法院会予以支持。

对于已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。法院在判决时会综合考虑双方的抚养能力和抚养条件，包括经济收入、居住环境、教育背景等因素。如果子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。

二、离婚时房子分配有哪些特殊情况

除了上述常见的房子分配情况外，还有一些特殊情况需要注意。

一种情况是婚后一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照民法典的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。例如，男方父母在婚后出资为男方购买了一套房子，并且产权登记在男方名下，那么这套房子就属于男方的个人财产，离婚时女方无权分割。

另一种情况是夫妻双方婚后用共同财产购买的房屋，虽然产权登记在一方名下，但仍属于夫妻共同财产。比如，夫妻婚后共同贷款购买了一套房子，虽然房产证上只写了男方的名字，但实际上这是夫妻共同财产，离婚时应按照共同财产进行分割。

还有一种特殊情况是婚前双方共同出资购买的房子，但产权只登记在一方名下。这种情况下，如果双方能证明自己的出资情况，那么在离婚时可以按照出资比例来分割房子。但如果无法证明出资情况，可能会被认定为登记方的个人财产，另一方只能要求返还出资款及相应的增值部分。

如果房子存在抵押、查封等情况，在离婚分配时也会受到影响。如果房子有抵押，那么在分割时需要考虑银行的抵押权，一般需要先还清贷款或者与银行协商解决。如果房子被查封，那么在查封期间无法进行过户等处分行为，需要等查封解除后再进行分配。

三、离婚时争取孩子抚养权需要注意什么

在离婚时，很多父母都希望能争取到孩子的抚养权。要争取孩子的抚养权，需要注意以下几个方面。

要提供自己有良好抚养能力的证据。这包括稳定的经济收入、良好的居住环境等。例如，提供自己的工资流水、房产证等，证明自己有能力为孩子提供稳定的生活条件。

要展示自己对孩子的关爱和陪伴。可以提供与孩子相处的照片、视频，以及孩子的老师、邻居等的证人证言，证明自己平时对孩子的照顾和陪伴情况。同时，要尊重孩子的意愿，如果孩子已经年满八周岁，要多与孩子沟通，让孩子表达自己愿意跟哪一方生活。

另外，要避免一些不利于争取抚养权的行为。比如，不要在孩子面前说对方的坏话，避免给孩子造成心理伤害。也不要有不良的生活习惯，如酗酒、赌博等，这些行为会让法院认为你不适合抚养孩子。

在诉讼过程中，要积极配合法院的工作，按时参加庭审，如实陈述自己的情况。如果对方存在不适合抚养孩子的情形，如患有严重疾病、有暴力倾向等，要及时向法院提供相关证据。

总之，离婚时房子和孩子的分配是一个复杂的问题，需要根据具体情况来处理。在处理这些问题时，双方应该保持冷静和理智，尽量通过协商的方式解决。如果协商不成，可以通过法律途径来维护自己的合法权益。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。