在现实生活中，二婚的情况越来越常见，而二婚夫妻在婚姻生活中也会面临各种法律问题，其中房产分割问题尤为引人关注。结婚后购买的房产，在离婚时如何判定归属，这不仅关系到夫妻双方的切身利益，还涉及到复杂的法律规定和实际情况。了解相关法律知识，对于二婚夫妻来说至关重要，它能帮助大家在面对婚姻变故时，合理维护自己的合法权益。下面我们就来详细探讨一下二婚结婚后买的房离婚怎么判这个问题。

一、二婚结婚后买的房离婚怎么判

需要明确的是，判断房产的归属要考虑多方面因素。如果该房产是用夫妻共同财产购买的，那么一般会被认定为夫妻共同财产。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间，夫妻双方或一方所得的财产，包括工资、奖金、生产经营收益等。在离婚时，对于夫妻共同财产原则上是平均分割。例如，夫妻双方在二婚期间，用双方的工资收入购买了一套房产，登记在双方名下，那么在离婚时，双方都有权主张对该房产进行分割，通常是一人一半。

然而，如果房产是一方用其个人财产购买，并且登记在自己名下，那么该房产可能会被认定为个人财产。个人财产包括一方的婚前财产、因受到人身损害获得的赔偿或者补偿等。比如，一方在二婚结婚前就拥有一笔存款，婚后用这笔存款购买了一套房产，并且只登记在自己名下，同时能够证明购房资金来源于个人财产，那么在离婚时，该房产很可能会被认定为其个人财产，另一方无权要求分割。

另外，还需要考虑房产的出资情况和登记情况。如果是双方出资，但登记在一方名下，可能会根据实际情况来判断是否为夫妻共同财产。若有证据证明双方有共同购房的意愿，即使登记在一方名下，也可能被认定为夫妻共同财产。例如，夫妻双方共同出资支付了购房首付，后续共同偿还贷款，但房产只登记在一方名下，这种情况下，法院可能会综合考虑双方的出资比例、婚姻关系存续时间等因素，来确定房产的分割方式。

同时，还存在一种特殊情况，就是双方对房产的归属有书面约定。根据法律规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。如果夫妻双方在婚后对购买的房产有明确的书面约定，那么在离婚时就按照约定来处理。比如，双方签订了一份协议，约定该房产归一方所有，那么在离婚时就会遵循该约定。

二、二婚婚后买房写一方名字离婚怎么判

当二婚婚后买房只写一方名字时，其判定结果同样要结合多方面因素。若该房产是用夫妻共同财产购买的，即便只登记在一方名下，通常也会被认定为夫妻共同财产。因为在婚姻关系存续期间，夫妻双方的收入等一般都属于夫妻共同财产，用共同财产购买的房产自然也属于共同财产范畴。例如，夫妻双方在二婚期间，男方的工资用于还房贷，女方的工资用于家庭日常开销，共同购买了一套房产并登记在男方名下，这种情况下，该房产仍属于夫妻共同财产。在离婚时，双方都有平等的分割权。

要是一方能够证明购房资金来源于个人财产，并且登记在自己名下，那么该房产可能会被认定为个人财产。比如，女方在二婚结婚前继承了一笔遗产，婚后用这笔遗产购买了一套房产并登记在自己名下，同时能够提供相关证据证明资金来源，那么在离婚时，男方一般无权要求分割该房产。

还需要考虑双方的真实意愿和实际情况。如果双方都认可该房产归登记一方所有，并且没有争议，那么可以按照双方的意愿处理。但如果存在争议，法院会综合考虑各种因素。例如，双方结婚时间较短，一方出资较多，另一方出资较少，法院可能会根据实际出资比例等因素来确定房产的分割方式。

在司法实践中，对于婚后买房写一方名字的情况，法院会进行全面审查。不仅会审查购房资金的来源，还会考虑双方的婚姻关系、家庭贡献等因素。如果一方在家庭中承担了较多的家务劳动、抚养子女等义务，在房产分割时也可能会适当予以照顾。

而且，如果该房产存在贷款未还清的情况，还需要对剩余贷款的偿还问题进行处理。一般来说，若房产被认定为夫妻共同财产，那么剩余贷款也会作为夫妻共同债务，由双方共同承担。例如，房产价值100万，还有30万贷款未还清，在分割房产时，要考虑这30万贷款的分担问题。

三、二婚婚后买房一方出钱离婚怎么分

当二婚婚后买房是一方出钱时，房产的分割需要具体情况具体分析。如果出钱的一方能够证明购房资金来源于其个人财产，并且房产登记在自己名下，那么该房产通常会被认定为个人财产。如前文所述，个人财产在离婚时一般不参与分割。例如，一方在二婚结婚前拥有一家公司，婚后用公司的盈利购买了一套房产，登记在自己名下，并且能够提供公司财务报表等证据证明购房资金来源于个人财产，那么在离婚时，另一方无权要求分割该房产。

但是，如果虽然是一方出钱购买房产，但该资金属于夫妻共同财产，那么房产会被认定为夫妻共同财产。比如，一方用夫妻双方的共同存款购买了房产，即使是由一方去办理购房手续，该房产仍属于夫妻共同财产。在离婚时，双方都有权要求分割。一般情况下，会按照平均分割的原则进行处理，但也会考虑一些特殊情况。

若一方出钱买房，登记在双方名下，这种情况通常会被认定为夫妻共同财产。因为登记在双方名下可以视为双方对房产归属有共同的意愿。即使是一方出钱，也可能被认为是对另一方的赠与或者双方有共同拥有该房产的意思表示。例如，一方出钱购买房产后，主动将另一方的名字也登记在房产证上，那么在离婚时，双方都有权主张对该房产进行分割。

另外，在分割房产时，还会考虑婚姻关系存续时间、双方的贡献等因素。如果婚姻关系存续时间较短，一方出钱买房，另一方对家庭的贡献主要体现在家务劳动等方面，法院可能会根据具体情况适当调整分割比例。例如，双方结婚仅一年，一方出钱购买了房产，另一方在家庭中承担了较多的家务劳动，法院可能会在分割房产时，给予承担家务劳动较多的一方一定的补偿。

同时，若房产存在增值情况，对于增值部分的分割也需要关注。如果房产是夫妻共同财产，那么增值部分一般也会按照夫妻共同财产进行分割。例如，一方出钱购买房产后，在婚姻关系存续期间房产增值了，增值部分也会在离婚时进行分配。

综上所述，二婚结婚后买的房在离婚时的判定涉及诸多因素，包括购房资金来源、房产登记情况、双方约定等。不同的情况会导致不同的判决结果。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。