在当今社会，离婚已经成为一个较为常见的现象，而离婚时涉及的房产分割问题往往是焦点和难点。其中，离婚房产赠与的分割情况更是复杂多样，它不仅关系到夫妻双方的切身利益，还可能涉及到赠与方、受赠方等多方的权益。了解离婚房产赠与的分割原则，对于面临离婚的夫妻以及关心相关法律问题的人们来说至关重要。接下来，我们将深入探讨这一问题。

一、离婚房产赠与的如何分割原则

1. 婚前赠与房产的分割原则：如果是一方在婚前将房产赠与另一方，并且完成了房产过户登记手续，那么该房产通常会被认定为受赠方的个人财产。在离婚时，赠与方一般无权要求分割该房产。例如，男方在婚前购买了一套房产，在结婚前将房产过户到女方名下，这可以视为男方对女方的赠与。离婚时，该房产就属于女方的个人财产。但如果赠与行为附条件，而受赠方未履行该条件，赠与方可以依据法律规定撤销赠与。

2. 婚后赠与房产的分割原则：婚后一方父母赠与夫妻双方的房产，如果没有明确表示只赠与自己子女一方，那么该房产一般会被认定为夫妻共同财产。在离婚时，按照夫妻共同财产进行分割。比如，男方父母在夫妻婚后出资购买了一套房产，登记在夫妻双方名下，这种情况下，该房产就是夫妻共同财产。如果明确表示只赠与自己子女一方，那么该房产属于受赠子女的个人财产，离婚时不参与分割。

3. 赠与房产未过户的分割原则：如果赠与的房产还未办理过户登记手续，赠与方在赠与房产权利转移之前可以撤销赠与。也就是说，在房产过户之前，赠与方反悔不想赠与了，是可以撤销的。例如，夫妻双方约定将一套房产赠与子女，但一直未办理过户手续，在离婚时，赠与方可以撤销赠与，该房产仍按照夫妻共同财产或个人财产的性质进行分割。

4. 附义务赠与房产的分割原则：当赠与房产时附随一定的义务，受赠方应当履行该义务。如果受赠方不履行义务，赠与方可以要求撤销赠与。比如，赠与方赠与房产时要求受赠方照顾自己的生活起居，但受赠方并未履行该义务，赠与方可以通过法律途径撤销赠与。在离婚分割时，要考虑义务的履行情况来确定房产的归属。

二、离婚时父母赠与房产的分割纠纷处理

1. 证据收集与认定：在处理离婚时父母赠与房产的分割纠纷时，证据的收集和认定至关重要。父母出资购房的证据，如银行转账记录、购房合同等，能够证明出资的情况。如果父母主张赠与自己子女一方，需要有明确的书面表示或者其他证据证明其赠与的意图。例如，父母在出资购房时签订了赠与协议，明确表示该房产只赠与自己的子女，那么在离婚纠纷中，该协议就可以作为重要的证据。

2. 调解与诉讼解决：当出现分割纠纷时，首先可以尝试通过调解的方式解决。双方可以在法院或者相关调解机构的主持下，就房产分割问题进行协商。调解可以节省时间和精力，并且能够更好地维护双方的关系。如果调解不成，就需要通过诉讼途径解决。法院会根据证据和法律规定，对房产的归属和分割做出判决。

3. 考虑各方利益平衡：在处理纠纷时，法院会考虑各方的利益平衡。既要保护父母的出资权益，也要保障夫妻双方的合法权益。例如，如果父母出资较多，但夫妻双方在婚后对房产也有一定的贡献，法院会综合考虑这些因素，做出公平合理的判决。

4. 遵循法律规定：在处理纠纷时，必须严格遵循相关的法律规定。《民法典》等法律法规对父母赠与房产的情况有明确的规定，法院会依据这些规定进行判决。比如，对于婚后父母出资购房的情况，法律有不同的认定标准，必须按照法律规定来确定房产的性质和分割方式。

三、离婚房产赠与分割的注意事项

1. 明确赠与意图：无论是婚前还是婚后的房产赠与，赠与方都应该明确表达自己的赠与意图。可以通过书面协议等方式，避免日后产生纠纷。例如，在赠与房产时，签订赠与合同，明确是赠与一方还是双方，以及是否附条件等。

2. 及时办理过户手续：为了保障受赠方的权益，赠与房产后应及时办理过户登记手续。如果未办理过户手续，赠与方可能会撤销赠与。同时，过户手续也能明确房产的归属，避免在离婚时产生争议。

3. 考虑赠与的合法性：赠与行为必须符合法律规定，不得违反公序良俗和法律法规。比如，不能通过赠与房产的方式逃避债务等。如果赠与行为存在违法情形，该赠与可能会被认定为无效。

4. 咨询专业律师：在涉及离婚房产赠与分割问题时，建议当事人咨询专业律师。律师可以根据具体情况，为当事人提供专业的法律建议，帮助当事人维护自己的合法权益。例如，律师可以帮助当事人分析赠与房产的性质，制定合理的分割方案等。

综上所述，离婚房产赠与的分割是一个复杂的问题，涉及到多种情况和法律规定。在处理相关问题时，需要根据具体情况，遵循相应的分割原则，注意相关的事项。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。