在现实生活中，结婚买房并背负房贷是许多夫妻的常见选择。然而，当婚姻走到尽头，面临离婚时，涉及房贷的处理就成了一个复杂且令人头疼的问题。它不仅关系到双方的经济利益，还涉及到法律程序和银行规定等多方面的因素。那么结婚房贷在离婚时究竟该怎么办理呢？接下来我们就详细探讨一下这个问题。

一、结婚房贷离婚怎么办理

当夫妻决定离婚且存在房贷未还清的情况时，首先要明确房屋的归属问题。如果夫妻双方能够协商一致，确定房屋归一方所有，那么后续的处理会相对简单。获得房屋的一方需要继续承担剩余的房贷还款责任。例如，小王和小李婚后购买了一套房子，房贷一直由小王偿还。离婚时，双方协商房子归小王所有，那么小王就需要继续按照贷款合同的约定向银行还款。

若双方无法就房屋归属达成一致，可能需要通过法律途径解决。法院在判决时会综合考虑多种因素，如购房资金的来源、双方对房屋的贡献、婚姻持续时间等。如果房屋是夫妻共同财产，法院可能会将房屋判给一方，同时要求该方给予另一方相应的补偿。补偿的金额通常会根据房屋的市场价值、剩余房贷等情况进行计算。

在确定房屋归属后，还需要办理一系列的手续。如果房屋的贷款人需要变更，需要与银行进行沟通。银行会根据相关规定和流程进行审核。一般来说，银行会要求新的贷款人具备稳定的收入和良好的信用记录。如果符合条件，银行会同意变更贷款人。还需要办理房屋产权的变更手续。这需要到当地的房产管理部门办理，提交相关的材料，如离婚协议书、法院判决书、房产证等。

如果夫妻双方都不想要房屋，那么可以选择将房屋出售。出售房屋所得的款项首先用于偿还剩余的房贷，剩余部分由夫妻双方按照一定的比例进行分配。在出售房屋的过程中，需要注意遵守相关的法律法规，确保交易的合法性和安全性。

二、结婚房贷离婚后未还完的房贷谁承担

结婚房贷离婚后未还完的房贷承担问题，取决于房屋的归属和夫妻双方的约定。如果房屋归一方所有，且双方在离婚协议中明确约定由该方承担剩余房贷，那么该方就有责任继续还款。比如，小张和小赵离婚时，约定房子归小张，未还完的房贷也由小张承担。那么小张就需要按照约定履行还款义务。

如果双方没有约定，或者约定不明确，且房屋是夫妻共同财产，那么在法律上，夫妻双方对未还完的房贷都有偿还的义务。即使法院判决房屋归一方所有，在银行的贷款合同中，双方仍然是共同借款人。银行有权要求任何一方偿还全部的剩余房贷。例如，林先生和陈女士婚后贷款买房，离婚时法院将房屋判给林先生，但在银行看来，陈女士同样有还款责任。如果林先生未能按时还款，银行可以向陈女士追讨。

在实际操作中，如果一方承担了超出自己应承担份额的房贷，可以向另一方进行追偿。例如，上述例子中的陈女士在替林先生偿还了部分房贷后，可以通过法律途径要求林先生返还相应的款项。

为了避免在房贷承担问题上产生纠纷，夫妻双方在离婚时最好签订详细的离婚协议，明确未还完房贷的承担方式和责任。这样可以保障双方的合法权益，减少不必要的麻烦。

三、结婚房贷离婚后办理过户手续复杂吗

结婚房贷离婚后办理过户手续的复杂程度因具体情况而异。如果房屋不存在抵押等限制情况，且夫妻双方能够协商一致，办理过户手续相对会比较顺利。夫妻双方需要准备好相关的材料，如身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等。然后到当地的房产管理部门办理过户申请。

在办理过户手续时，需要按照房产管理部门的要求填写申请表，并提交相关材料。工作人员会对材料进行审核，如果材料齐全、符合要求，会进行受理。接下来，可能需要进行房屋评估等环节，以确定房屋的价值，从而计算相关的税费。

然而，如果房屋存在抵押，也就是房贷未还清的情况，办理过户手续会相对复杂。因为在房贷未还清之前，房屋的所有权受到一定限制。银行作为抵押权人，需要同意房屋的过户。这就需要夫妻双方与银行进行沟通和协商。银行可能会要求提前还清贷款，或者变更贷款人等。如果银行不同意过户，那么可能需要先解决银行的问题才能办理过户手续。

如果夫妻双方在过户过程中存在纠纷，如一方不配合办理手续等，也会增加办理的难度。这种情况下，可能需要通过法律途径解决，如向法院申请强制执行。

综上所述，结婚房贷离婚时的处理涉及到房屋归属、房贷承担、手续办理等多个方面。在处理这些问题时，夫妻双方应尽量协商解决，避免产生不必要的纠纷。如果遇到复杂的情况，建议咨询专业的律师，以获得更准确的法律建议和指导。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。