在婚姻生活中，财产分割往往是离婚过程中备受关注的重要问题，尤其是涉及到房产。当房子是由父母购买时，在离婚协议书中该如何准确、合理地进行表述，不仅关系到夫妻双方的切身利益，还可能影响到父母的权益。一份清晰、规范的离婚协议书能够避免后续不必要的纠纷，保障各方的合法权益。下面我们就来详细探讨一下房子是父母买的情况下，离婚协议书该怎么写。

一、房子是父母买的怎么写离婚协议书

当房子是父母购买时，在离婚协议书中需对该房产做出明确的归属说明。要在协议开头写明双方当事人的基本信息，包括姓名、性别、身份证号码、联系方式等，确保协议主体明确。

接着，在财产分割部分详细阐述房产情况。如果房子是一方父母在婚前出资购买，且登记在自己子女名下，根据法律规定，这通常属于该子女的个人财产。在离婚协议书中可以这样表述：“位于[具体地址]的房产，系男方/女方父母在婚前出资购买，并登记在男方/女方名下，该房产为男方/女方的个人财产，离婚后仍归男方/女方所有，另一方无权要求分割。”

若房子是婚后一方父母出资购买，登记在自己子女名下，一般视为对自己子女的赠与，也属于该子女的个人财产。协议可表述为：“婚后，男方/女方父母出资购买了位于[具体地址]的房产，登记在男方/女方名下，根据相关法律规定，该房产为男方/女方的个人财产，离婚后归男方/女方所有，不参与夫妻共同财产分割。”

要是婚后双方父母出资购买，登记在一方子女名下，这种情况下可按照双方父母的出资份额按份共有。离婚协议可写为：“婚后，双方父母共同出资购买了位于[具体地址]的房产，登记在男方/女方名下。经双方协商一致，该房产按照双方父母的出资比例，男方占[X]%，女方占[X]%，离婚后按此比例进行分割。”

同时，还要明确房产的相关附属权益，如房屋内的装修、家具等的归属。若有贷款未还清，需说明贷款的承担方。例如：“该房产尚有贷款[具体金额]未还清，离婚后由男方/女方继续承担还款义务，与另一方无关。”

协议中应注明双方对协议内容的认可和遵守，以及违约责任等条款，确保协议的顺利履行。

二、房子是父母买的离婚时如何证明出资情况

在离婚时，证明房子是父母出资购买至关重要。可以提供银行转账记录。父母出资购房时，通过银行转账的方式支付房款，转账记录能清晰显示资金的流向和金额。要注意保留好转账凭证，凭证上最好有明确的备注，如“购房款”等，以证明该款项的用途。

购房合同也是重要的证明材料。合同中可能会体现出付款方式、付款时间等信息，若合同上注明是父母代付房款，这将有力证明父母的出资情况。同时，开发商开具的购房发票也能作为辅助证据，发票上的付款人信息若为父母，可进一步佐证出资事实。

还可以提供父母的书面声明。父母可以出具一份书面声明，详细说明购房的出资情况，包括出资时间、金额、出资目的等，并签字按手印。这份声明在一定程度上能证明父母的出资意愿。

如果有证人证言也可作为证据。比如当时参与购房过程的亲朋好友，他们可以对父母出资的情况进行证明。不过证人证言的证明力相对较弱，需要其他证据进行佐证。

另外，若父母与子女之间签订了借款协议或赠与协议，这也是证明出资情况的重要依据。借款协议能证明父母的出资是借款，赠与协议则能明确出资是赠与行为。在签订这些协议时，最好进行公证，以增强其法律效力。

三、房子是父母买的离婚后另一方有居住权吗

房子是父母买的情况下，离婚后另一方是否有居住权要根据具体情况来判断。如果房子是一方父母在婚前出资购买，登记在自己子女名下，且没有对另一方设立居住权，那么从法律角度来看，另一方通常没有居住权。

然而，在某些特殊情况下，另一方可能会获得居住权。比如，双方在离婚协议中明确约定另一方享有一定期限的居住权。例如，考虑到另一方在离婚后短期内没有合适的居住场所，双方协商一致，在离婚协议中写明：“女方/男方在离婚后可在位于[具体地址]的房屋内居住[X]年，居住期间需遵守相关的居住规定，不得将房屋转租等。”

如果另一方生活困难，没有其他住所，根据法律规定，有负担能力的一方应当给予适当帮助。这种帮助可能包括提供一定期限的居住场所。比如，法院可能会基于公平原则和人道主义精神，判决另一方在一定期限内有权居住在该房屋内。但这种居住权通常是暂时的，以解决其生活困难为目的。

如果房子是婚后双方父母出资购买，登记在双方名下，且双方在婚姻关系存续期间共同居住，离婚时若无法对房产进行分割，法院可能会根据实际情况，判决另一方在一定条件下享有居住权。例如，一方需要照顾未成年子女，为了保障子女的生活稳定，法院可能会判决其在子女成年前享有居住权。

在判断另一方是否有居住权时，要综合考虑各种因素，包括房屋的产权归属、双方的经济状况、生活需求等，以确保居住权的判定符合公平、合理的原则。

综上所述，当房子是父母买的时，在离婚协议书中要准确清晰地表述房产的归属，同时在离婚过程中要注意证明出资情况的相关证据收集，并且了解离婚后另一方居住权的相关规定。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。