在现实生活中，离婚是一件复杂且涉及诸多权益分配的事情，而农村房子的处理更是其中的一个难点。农村房子由于其土地性质、建造情况等与城市房屋有所不同，在离婚时的处理方式也有着独特之处。了解离婚时农村房子该如何处理，对于面临此类问题的人来说至关重要，它关系到双方的居住权益和财产分配。接下来，我们就详细探讨一下这个问题。

一、离婚时农村房子怎么办

离婚时农村房子的处理需要根据不同情况来确定。

如果农村房子是一方婚前建造的，并且在结婚前已经取得了相关的产权证明，那么通常该房子属于婚前个人财产，在离婚时不参与分割。比如，男方在结婚前自己出资建造了一栋农村房屋，并且办理了宅基地使用证等相关手续，婚后双方离婚，这栋房子一般仍归男方所有。

若房子是婚后夫妻双方共同出资建造的，那么该房子属于夫妻共同财产。在离婚时，双方可以协商分割。协商的方式有多种，比如一方获得房屋的所有权，同时给予另一方相应的经济补偿；或者将房屋进行变卖，双方分割变卖所得款项。例如，夫妻婚后一起努力建造了房屋，离婚时，双方可以根据房屋的市场价值，由获得房屋的一方按照一定比例给予对方补偿。

还有一种情况是，农村房子是一方父母建造，婚后赠与夫妻双方的。如果没有明确表示只赠与一方，那么一般视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。离婚时同样按照夫妻共同财产的分割原则进行处理。反之，如果明确表示只赠与自己子女一方，那么该房子属于受赠一方的个人财产，离婚时不参与分割。

另外，在农村，宅基地的使用是有规定的。如果涉及到宅基地的权益，也要综合考虑。比如，一方户口不在本村，可能就不具备宅基地的使用资格，但对于地上房屋仍可能享有相应权益。在分割房屋时，要考虑到宅基地的使用情况和相关政策。

如果双方无法就农村房子的分割达成协商一致，那么可以向法院提起诉讼。法院会根据实际情况，结合法律规定和相关政策进行判决。在判决时，法院会考虑房屋的建造出资情况、双方的居住需求、宅基地的使用权益等多方面因素。

二、离婚时农村房子分割有哪些注意事项

离婚时农村房子分割需要注意多方面的问题。

首先要注意产权的认定。农村房子的产权认定相对复杂，不仅要考虑房屋的建造情况，还要关注宅基地的归属。因为宅基地一般是集体所有，村民只有使用权。在确定房屋产权时，要查看相关的宅基地使用证、建房审批手续等文件。例如，有些农村房屋可能存在没有办理完整产权手续的情况，在分割时就需要先明确房屋的合法权益归属。

要考虑到农村的风俗习惯。在一些农村地区，存在着特定的风俗习惯，比如房屋的传承、分割方式等。在处理离婚时农村房子分割问题时，适当考虑这些风俗习惯，可能会更有利于解决问题。但同时，也要确保风俗习惯不与法律规定相冲突。比如，有些地方有儿子继承房屋的习俗，但在法律上，如果该房屋属于夫妻共同财产，那么女儿同样享有相应的权益。

对于房屋的价值评估也很关键。由于农村房子的市场交易相对不活跃，其价值评估可能没有城市房屋那么规范。可以通过专业的评估机构进行评估，也可以参考周边类似房屋的交易价格。评估时要考虑房屋的建造年代、建筑结构、装修情况等因素。例如，一栋新建造的精装修农村房屋和一栋老旧的毛坯房，其价值肯定有很大差异。

还要注意户口的问题。农村房子与宅基地的使用和户口密切相关。如果一方户口不在本村，在分割房屋时可能会受到一定限制。比如，非本村户口的一方可能无法继续使用宅基地，但对于房屋的财产权益仍可主张。在处理时，要根据户口情况和相关政策合理分配权益。

最后，在分割过程中要签订书面协议。无论是双方协商一致的分割方案，还是法院判决的结果，都应该以书面形式确定下来。书面协议要明确房屋的归属、补偿方式、付款时间等具体内容，以避免日后产生纠纷。

三、农村房子在离婚诉讼中如何举证

在离婚诉讼中，对于农村房子的举证是非常重要的，它关系到双方的权益能否得到合理保障。

对于房屋建造出资情况的举证。如果是夫妻共同出资建造，那么可以提供相关的出资凭证，如建房材料的购买发票、工人的工资支付凭证等。这些凭证可以证明双方在房屋建造过程中的资金投入。例如，夫妻在建造房屋时购买水泥、砖块等材料的发票，就可以作为出资的证据。如果是一方父母出资建造，也需要提供相应的出资证明，如转账记录、出资说明等。

关于房屋产权归属的举证。要提供宅基地使用证、建房审批手续等相关文件。这些文件可以证明房屋的合法性和产权归属。比如，宅基地使用证上登记的是谁的名字，一般在一定程度上可以确定房屋的归属主体。如果存在房屋赠与的情况，还需要提供赠与协议等相关证据，以证明房屋的产权转移情况。

对于房屋使用情况的举证也很必要。可以提供居住证明、水电费缴纳记录等，证明双方在房屋中的居住情况和使用情况。例如，水电费缴纳记录可以反映出房屋的实际使用人是谁，以及使用的时间等信息。

另外，如果涉及到房屋的增值情况，也需要进行举证。可以通过专业的评估机构对房屋的增值部分进行评估，并提供评估报告。比如，房屋在婚后经过装修等情况导致价值增加，评估报告可以作为增值部分的证据。

在举证过程中，要注意证据的合法性、真实性和关联性。证据的取得方式必须合法，不能通过非法手段获取证据。同时，证据要真实可靠，不能伪造证据。而且证据要与案件事实相关，能够证明自己的主张。例如，提供的出资凭证必须是与该房屋建造相关的，而不能是其他无关的费用凭证。

如果自己无法收集到某些关键证据，可以申请法院调查取证。法院会根据具体情况进行审查，如果符合条件，会依法进行调查。

综上所述，离婚时农村房子的处理涉及多个方面，包括如何分割、分割的注意事项以及在诉讼中的举证等。不同的情况有不同的处理方式和要点。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。