在婚姻生活中，房产往往是一个家庭最重要的财产之一。当夫妻感情走到尽头，面临离婚时，房产证上写有两个人名字的房产该如何分割，这是许多人都十分关心的问题。毕竟，房产的分割不仅涉及到巨大的经济利益，还可能对双方未来的生活产生深远影响。接下来，我们就详细探讨一下这个复杂而又关键的问题。

一、房产证两个人名字离婚怎么分

当房产证上有夫妻双方的名字时，通常意味着该房产属于夫妻共同财产。不过，在离婚分割时，需要考虑多种因素。

1. 协商分割：夫妻双方首先可以通过协商的方式来确定房产的分割方案。如果双方能够达成一致意见，无论是一方获得房产并给予另一方相应的补偿，还是将房产出售后分割房款，都是可行的。这种方式能够最大程度地体现双方的意愿，避免不必要的纠纷。例如，夫妻双方可以根据自己的实际情况，如一方需要居住，另一方经济条件较好等因素，协商出一个公平合理的分割方案。

2. 法院判决分割：如果双方无法协商一致，就需要通过向法院提起诉讼，由法院进行判决。法院在判决时会综合考虑以下因素。

（1）购房资金来源：如果是双方共同出资购买的房产，一般会按照出资比例进行分割。比如，一方出资 60%，另一方出资 40%，在分割时可能会按照这个比例来确定各自的份额。如果一方是父母出资，且明确表示是赠与自己子女的部分，在分割时可能会考虑这一因素。

（2）婚姻存续时间：婚姻存续时间的长短也会影响房产的分割。如果夫妻结婚时间较长，双方对家庭的贡献相对均衡，可能会倾向于平均分割。相反，如果结婚时间较短，可能会更侧重于考虑出资情况。

（3）照顾子女和女方权益：根据法律规定，法院在分割财产时会适当照顾子女和女方的权益。如果女方抚养子女，可能会在房产分割上给予一定的倾斜。

（4）过错情况：如果一方在婚姻中有过错，如重婚、与他人同居、实施家庭暴力等，法院在分割房产时可能会对无过错方进行适当的照顾，给予无过错方更多的份额。

二、房产证两人名字离婚后一方不配合过户怎么办

在离婚后，有时会出现一方不配合过户的情况。这可能会给另一方带来很大的困扰。

1. 再次协商：双方可以再次进行友好协商，了解对方不配合的原因。也许是因为情绪问题或者对某些事项存在误解。通过沟通，解释清楚相关情况，有可能促使对方配合过户。例如，一方可能是因为觉得补偿不够合理而不配合，通过再次协商，调整补偿方案，可能会解决问题。

2. 申请强制执行：如果协商无果，拥有房产的一方可以根据离婚协议或者法院的判决书，向法院申请强制执行。法院会向不动产登记部门发出协助执行通知书，要求登记部门直接办理过户手续。这样即使对方不配合，也能够完成过户。比如，在法院判决房产归一方所有后，另一方拒绝配合过户，拥有房产的一方可以凭借判决书向法院申请强制执行，法院会采取相应的措施来保障其权益。

3. 追究违约责任：如果离婚协议中约定了一方不配合过户的违约责任，另一方可以要求违约方承担违约责任。这可能包括支付违约金等。通过这种方式，可以对不配合过户的一方起到一定的约束作用。

三、房产证加名字后离婚一定能分割房产吗

很多人认为房产证上加了名字，离婚时就一定能分割房产，但实际情况并非如此简单。

1. 赠与情况：如果是一方将自己的房产通过加名的方式赠与另一方，且已经完成了产权变更登记，一般情况下，另一方在离婚时是可以要求分割房产的。不过，如果赠与是附条件的，比如约定只有在双方结婚满一定年限后赠与才生效，而在未达到这个条件时就离婚，可能会影响房产的分割。

2. 特殊约定：夫妻双方在加名时可能会有特殊的约定。例如，双方签订了协议，明确约定该房产虽然加了名字，但只享有居住权，不享有所有权，那么在离婚时，另一方就不能要求分割房产。这种情况下，法院会根据双方的约定来处理。

3. 购房资金来源和贡献：即使房产证上有名字，法院在分割时仍然会考虑购房资金的来源和双方对房产的贡献。如果一方只是在婚后加名，而购房资金全部由另一方婚前支付，且婚后双方对房产的维护、增值等方面的贡献差异较大，法院可能会根据实际情况来确定分割比例，而不是简单地平均分割。

综上所述，房产证上有两人名字的房产在离婚分割时是一个复杂的问题，需要综合考虑多种因素。无论是协商分割还是法院判决，都要遵循公平合理的原则。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。