在现实生活中，离婚往往会涉及到财产分割，其中房产的处理是一个重要方面。有些夫妻在离婚后会选择将房子过户，之后再出售。而在这个过程中，涉及到的税费问题常常让当事人感到困惑。了解清楚离婚后过户房子再卖需要交哪些税，不仅能让当事人在经济上做好规划，也能避免因税务问题产生不必要的麻烦。接下来，我们就详细探讨一下这个问题。

一、离婚后过户房子在卖交什么税

离婚后过户房子再出售涉及到多种税费，下面我们逐一介绍。

1. **契税**：契税是在土地、房屋权属发生转移时，向承受土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。如果买方是首次购房，房屋面积在90平方米及以下的，契税税率为1%；房屋面积在90平方米以上的，契税税率为1.5%。若买方不是首次购房，契税税率一般为3%。例如，小王在离婚后将房子过户给前妻，前妻随后出售该房，新的购房者如果是首次买房且房屋面积为80平方米，房价为100万，那么购房者需要缴纳的契税为100万×1% = 1万。

2. **增值税**：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。这里的2年时间，是从取得房屋产权证明或契税完税证明上注明的时间开始计算。比如小李离婚后过户的房子购买不足2年就出售，房子售价为200万，那么需要缴纳的增值税为200万÷（1 + 5%）×5% ≈ 9.52万。

3. **个人所得税**：若能提供房屋原值凭证，个人所得税应纳税额 =（转让收入 - 房屋原值 - 转让住房过程中缴纳的税金 - 有关合理费用）×20%；若不能提供房屋原值凭证，一般按照住房转让收入的1% - 3%核定征收。如果该房屋是家庭唯一生活用房且购买时间超过5年，免征个人所得税。例如小张离婚后过户的房子，无法提供原值凭证，售价为150万，当地核定征收率为1%，则需缴纳个人所得税150万×1% = 1.5万。

4. **印花税**：印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。目前，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。

二、离婚后房子过户要交哪些税

离婚后房子过户主要涉及以下几种税。

1. **契税**：根据相关规定，夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的，免征契税。也就是说，如果是因离婚将房子从一方名下过户到另一方名下，不需要缴纳契税。例如，小赵和小孙离婚，将他们共有的房子过户到小赵名下，小赵无需缴纳契税。

2. **印花税**：对于夫妻之间房产的过户，印花税同样暂免征收。这在一定程度上减轻了夫妻离婚房产过户的成本。

3. **登记费等费用**：虽然不是严格意义上的税，但在过户过程中还会产生一些费用，如房屋登记费。一般住宅的登记费为每件80元，非住宅的登记费为每件550元。可能还会有一些工本费等小额费用。

4. 离婚后房子过户的税收政策旨在保障夫妻双方在离婚财产分割时的合法权益，减轻他们的经济负担。同时，不同地区可能会根据当地实际情况出台一些具体的实施细则，在办理过户时，当事人需要详细了解当地的政策规定。

三、离婚后卖房子怎样合理避税

在合法合规的前提下，离婚后卖房子可以通过一些方法合理降低税费支出。

1. **利用税收优惠政策**：前面提到个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税；家庭唯一生活用房且购买时间超过5年，免征个人所得税。所以，在出售房子时，如果时间允许，可以等满足这些条件后再出售。比如，小钱离婚后想出售房子，但房子购买不足2年，他可以等满2年后再卖，这样就可以免征增值税。

2. **准确核算房屋原值**：在缴纳个人所得税时，如果能准确提供房屋原值凭证，按照（转让收入 - 房屋原值 - 转让住房过程中缴纳的税金 - 有关合理费用）×20%计算应纳税额。有些情况下，这样计算可能比核定征收缴纳的个人所得税要少。比如，小周离婚后卖的房子，购买时成本较高，相关费用也较多，通过准确核算房屋原值和相关费用，可以减少个人所得税的缴纳。

3. **合理安排交易时间和价格**：在市场行情允许的情况下，可以选择在房价相对较低的时候出售房子，这样计税基数降低，相应的税费也会减少。同时，要注意交易价格的合理性，避免因价格过低被税务机关核定调整。

4. 需要强调的是，合理避税是在遵守法律法规的前提下进行的，任何违法的避税行为都可能带来严重的法律后果。在进行房产交易和税务处理时，建议咨询专业的税务顾问或律师，确保操作的合法性和合理性。

综上所述，离婚后过户房子再出售涉及到契税、增值税、个人所得税等多种税费，在过户过程中也有相关的税收政策。同时，在合法合规的情况下可以通过一些方法合理避税。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。