在当今社会，婚姻与房产问题一直是人们关注的焦点。离婚时涉及房产分割的情况更是复杂多样，尤其是当买房的钱中有男方父母的一份时，这让房产分割变得更加棘手。很多人在遇到这种情况时往往不知所措，不知道该如何正确处理，以保障各方的合法权益。接下来，我们就详细探讨一下这种情况下房产该如何分割。

一、离婚买住房的钱有男方父母一份该怎么分割

当离婚时买住房的钱有男方父母一份，房产分割需要根据不同的情况来处理。

1. 男方父母出资部分为赠与：如果男方父母明确表示出资部分是赠与夫妻双方的，那么该出资应视为夫妻共同财产。若房产登记在夫妻双方名下，在离婚时，该房产一般会按照夫妻共同财产进行分割。通常会考虑双方对房产的贡献大小、婚姻存续时间、双方的经济状况等因素。例如，夫妻双方结婚时间较短，男方父母出资比例较大，那么在分割时可能会适当倾向于男方。

2. 男方父母出资部分为借款：要是男方父母出资是借给夫妻双方用于购房的，那么这就形成了夫妻与男方父母之间的债权债务关系。在离婚时，夫妻双方需要共同偿还这笔借款。房产的分割依然按照夫妻共同财产的原则进行，但要先扣除借款部分。比如，购房总价 100 万，男方父母出资 30 万为借款，夫妻共同出资 70 万，在分割房产时，要先从房产价值中扣除 30 万还给男方父母，剩余的价值再由夫妻双方分割。

3. 房产登记在男方名下：如果男方父母出资，且房产登记在男方一人名下，在司法实践中，可能会被认定为男方的个人财产。但如果夫妻双方共同还贷，那么共同还贷部分及对应的增值部分属于夫妻共同财产，离婚时女方可以要求分割这部分财产。例如，男方父母出资 50 万首付，房产登记在男方名下，夫妻婚后共同还贷 30 万，离婚时，女方可以要求分割共同还贷 30 万及对应的增值部分。

二、离婚时男方父母出资购房的常见纠纷及解决办法

在离婚案件中，男方父母出资购房引发的纠纷屡见不鲜。常见的纠纷有以下几种情况。

1. 出资性质认定纠纷：如前文所述，出资是赠与还是借款往往容易产生争议。很多时候，男方父母没有明确表示出资性质，在离婚时双方各执一词。为避免这种纠纷，最好在出资时签订书面协议，明确出资的性质。如果没有书面协议，法院会根据双方提供的证据、资金的来源、双方的沟通记录等综合判断出资性质。

2. 房产增值部分分割纠纷：当房产增值后，增值部分的分割也容易引发矛盾。比如，男方父母出资购房，房产登记在男方名下，夫妻共同还贷，离婚时女方要求分割增值部分，但男方认为增值是由于父母出资购买房产的原因，不应分割给女方。在这种情况下，法院会根据具体情况进行判断。一般来说，共同还贷部分对应的增值部分女方有权分割。

3. 解决办法：对于这些纠纷，双方可以先进行协商。协商时要保持冷静，理性分析问题，根据法律规定和实际情况提出合理的解决方案。如果协商不成，可以向法院提起诉讼。在诉讼过程中，要注意收集相关证据，如出资证明、购房合同、还款记录等，以维护自己的合法权益。

三、离婚时如何避免男方父母出资购房分割纠纷

为了避免离婚时因男方父母出资购房分割产生纠纷，可以采取以下措施。

1. 签订书面协议：在购房时，夫妻双方和男方父母可以签订书面协议，明确出资的性质、金额、房产的归属等问题。协议内容要详细、明确，避免产生歧义。例如，协议中可以写明男方父母出资 50 万是赠与夫妻双方用于购房，房产登记在夫妻双方名下，离婚时按照夫妻共同财产分割等条款。

2. 明确房产登记情况：房产登记在谁的名下非常重要。如果是夫妻共同购买且男方父母出资，最好将房产登记在夫妻双方名下，这样可以避免很多不必要的纠纷。同时，在办理房产登记时，要注意相关手续的办理，确保登记信息准确无误。

3. 保留出资证据：无论是男方父母出资还是夫妻双方出资，都要保留好出资证据。如银行转账记录、收款收据等。这些证据在发生纠纷时可以证明出资的情况，为自己的主张提供有力支持。

综上所述，离婚时买住房的钱有男方父母一份的情况较为复杂，房产分割需要根据具体情况进行处理。在面对相关问题时，要依据法律规定，结合实际情况妥善解决。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。