在现实生活中，离婚往往伴随着诸多复杂的问题，尤其是涉及到孩子的抚养权以及财产分割，其中三个孩子的抚养权归属和车房的分割更是令人头疼的难题。这些问题不仅关系到夫妻双方的切身利益，更会对孩子的未来成长产生深远影响。接下来，我们就详细探讨一下离婚时三个孩子以及车房该如何进行分配。

一、离婚三个孩子车房怎么分

对于三个孩子抚养权的分配，法院通常会遵循最有利于未成年子女的原则。如果孩子未满两周岁，一般以由母亲直接抚养为原则。因为这个阶段的孩子对母亲的依赖度较高，母亲的照顾通常更有利于他们的身心健康。例如，刚出生的婴儿需要母乳喂养，母亲在生活照料方面也更加细心周到。

已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，法院会综合考虑双方的抚养能力和抚养条件等具体情况。比如，双方的经济收入、居住环境、工作稳定性等。如果一方有稳定的收入和良好的居住条件，能够为孩子提供更好的生活和教育资源，那么这一方在争取抚养权时会更有优势。

子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。现在的孩子心智成熟较早，八周岁的孩子已经有了一定的认知和判断能力，他们对跟随哪一方生活有自己的想法。法院会通过与孩子沟通交流等方式，了解他们的意愿并予以尊重。

在车房分割方面，如果车房是夫妻共同财产，一般由双方协议处理。协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如，在房产分割上，如果女方在婚姻中承担了较多的家庭义务，或者男方存在过错行为，如出轨、家暴等，那么法院可能会适当倾向于女方，给予女方更多的房产份额。

如果车房是一方的婚前财产，那么通常归该方所有。但如果婚后对该财产进行了共同还贷等行为，另一方可以就共同还贷部分及相应增值部分要求补偿。比如，男方在婚前购买了一套房产，婚后夫妻双方共同偿还房贷，那么在离婚时，女方可以要求对共同还贷部分及房产增值部分进行分割。

二、离婚争取三个孩子抚养权需要什么条件

要争取三个孩子的抚养权，首先要有良好的经济状况。稳定的收入是保障孩子生活和教育的基础。例如，有一份稳定的工作，每月有固定的收入，能够负担起三个孩子的生活费用、教育费用等。如果一方收入过低，无法为孩子提供基本的生活保障，那么在争取抚养权时可能会处于劣势。

要有适宜的居住环境。居住环境包括住房的面积、周边的配套设施等。有足够的居住空间，让每个孩子都有自己独立的房间，有利于他们的成长和隐私保护。周边有学校、医院等配套设施，也能为孩子的生活和学习提供便利。

要具备良好的品德和行为习惯。孩子的成长需要一个健康、积极的家庭环境。如果一方有不良嗜好，如酗酒、赌博等，可能会对孩子的身心健康造成不良影响，从而不利于争取抚养权。

还要有足够的时间和精力陪伴孩子。孩子在成长过程中需要父母的关爱和陪伴，能够关心孩子的学习和生活，参与孩子的成长过程，对孩子的性格培养和心理健康至关重要。如果一方工作繁忙，没有时间陪伴孩子，那么在争取抚养权时可能会受到影响。

最后，如果能够得到孩子的意愿支持也很重要。如前面所说，子女已满八周岁的，法院会尊重其真实意愿。如果孩子愿意跟随自己生活，那么在争取抚养权时会增加很大的胜算。

三、离婚车房分割有哪些特殊情况

存在贷款的车房分割是比较常见的特殊情况。对于有贷款的房产，如果是夫妻共同贷款购买的，在离婚时，双方需要对剩余贷款的偿还问题进行协商。如果协商不成，法院一般会判决房产归一方所有，由该方继续偿还剩余贷款，并对另一方进行相应的补偿。例如，夫妻双方共同贷款购买了一套房子，离婚时房子归男方所有，男方需要继续偿还剩余贷款，同时要对女方就已还贷款部分及房产增值部分进行补偿。

对于一方父母出资购买的车房，情况较为复杂。如果是一方父母全额出资，产权登记在出资人子女名下的，一般视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。比如，男方父母出资为男方购买了一套房子，产权登记在男方名下，那么这套房子就属于男方的个人财产，离婚时女方无权分割。

如果是一方父母出资首付，产权登记在出资人子女名下，婚后由夫妻双方共同还贷的，离婚时该不动产由双方协议处理。协议不成的，法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

还有一种特殊情况是车房登记在未成年子女名下。这种情况下，一般会视为夫妻双方对子女的赠与，该财产属于子女所有。离婚时，夫妻双方不能对登记在子女名下的车房进行分割。但如果有证据证明是为了规避债务等非法目的而将财产登记在子女名下，那么法院可能会根据具体情况进行处理。

综上所述，离婚时三个孩子的抚养权分配和车房分割是一个复杂的问题，需要综合考虑多方面的因素。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。