在婚姻关系破裂走向离婚的过程中，房产的处理往往是一个备受关注且复杂的问题。有些夫妻会选择将房产过户给孩子，既避免了双方在房产分割上的纠葛，也算是为孩子的未来提供一份保障。然而，将离婚房产过户给孩子并非简单的事情，其中涉及到的费用更是大家关心的焦点。接下来，我们就详细探讨一下离婚房产给孩子到底需要多少费用。

一、离婚房产给孩子费用是多少钱

离婚房产给孩子主要有三种方式，分别是赠与、买卖和继承。不同的方式产生的费用有所不同。

1. 赠与方式：首先是公证费，一般是按照房产评估价的 2%来收取。例如，一套评估价为 100 万的房产，公证费就需要 2 万元。其次是契税，通常为房屋评估价的 1.5% - 3%，还是以 100 万的房产为例，契税在 1.5 万 - 3 万之间。还有一些杂项费用，如评估费、登记费等。评估费一般为评估价的 0.3% - 0.5%，登记费为 80 元左右。综合来看，赠与方式下费用相对较高。

2. 买卖方式：买卖方式涉及到的费用包括契税、增值税、个人所得税等。契税方面，如果孩子是首次购房，面积在 90 平方米及以下的，契税为 1%；面积在 90 平方米以上的，契税为 1.5%。若不是首次购房，契税为 3%。增值税方面，如果房产持有满 2 年，免征增值税；不满 2 年的，按照 5%的征收率全额缴纳增值税。个人所得税，如果是满五唯一的房产，免征个人所得税；否则，按照房产交易盈利部分的 20%或者房款的 1%来征收。以 100 万的房产为例，如果符合满五唯一且孩子首次购房面积在 90 平以上，契税只需 1.5 万。

3. 继承方式：继承需要在产权人去世后才能进行。继承的费用相对较低，主要是公证费和登记费。公证费一般按照房产评估价的 2%收取，登记费 80 元左右。不过这种方式要等到产权人去世，具有一定的局限性。

二、离婚房产赠与孩子的流程是怎样的

1. 签订赠与合同：夫妻双方和孩子需要签订一份书面的赠与合同，明确表示将房产赠与孩子。合同中要详细写明房产的具体信息，如地址、面积等。

2. 办理公证：赠与合同签订后，需要到公证处办理公证手续。公证可以确保赠与行为的合法性和真实性。在办理公证时，需要提供身份证、房产证、赠与合同等相关材料。

3. 进行房产评估：由专业的评估机构对房产进行评估，确定房产的市场价值。评估机构会根据房产的位置、面积、房龄等因素进行综合评估。

4. 缴纳税费：根据前面提到的赠与方式所需缴纳的税费标准，到税务部门缴纳相应的税费。

5. 办理过户手续：缴纳完税费后，携带相关材料到房产管理部门办理过户手续。办理过户时，需要填写申请表，提交赠与合同、公证书、房产证、税费缴纳凭证等材料。经过审核无误后，即可完成过户。

三、离婚房产买卖给孩子有什么风险

1. 政策风险：房地产市场政策多变，可能在交易过程中出现新的政策，如限购政策、税费调整等。如果孩子不符合当地的购房政策，可能导致交易无法完成。而且税费调整也会影响交易成本。例如，原本预期的税费可能因为政策变化而增加。

2. 资金风险：如果是以买卖方式进行，孩子可能需要贷款购房。若孩子的信用状况不佳，可能无法获得银行贷款，导致交易失败。同时，在资金交付过程中，如果没有做好资金监管，可能存在一方卷款跑路的风险。

3. 亲情风险：虽然是以买卖形式进行，但毕竟是家庭内部的交易。如果在交易过程中出现纠纷，如价格分歧、付款时间等问题，可能会影响家庭成员之间的感情。而且如果房产后续出现质量问题等，也可能引发矛盾。

综上所述，离婚房产给孩子的费用因方式而异，不同方式有其各自的优缺点和流程，同时也存在一定的风险。在决定采用哪种方式时，夫妻双方需要综合考虑各种因素。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。